公积金贷款放款需要多长时间

公积金贷款大概需要6-8周（1-2个月）时间才能办理下来，另外，根据各地公积金额度的吃紧情况，办理周期会有更长的可能性。公积金办理各个过程大概需要的时间具体如下：

1、购房资质审核

公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；

2、网签及房产评估

网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；

3、申请面签和初审

公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；

4、签订借款合同

公积金管理中 心签借款合同1个工作日；

5、办理抵押

买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；

6、等待放款

在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

公积金贷款被拒的情况

1、超过公积金使用次数

公积金贷款购房最多可使用两次，如果超过次数，申请公积金贷款会被拒绝。

2、房子面积太大

公积金贷款只能用于购买普通商品房且房屋面积不得超过144平方米，如果购房者买的房子太大明显超过了144平方米，那么在申请公积金贷款时往往都会被拒绝。

3、卖方拒绝

由于公积金贷款放贷周期较长，往往不利于卖方回笼资金，如果卖方不接受公积金贷款，那么购房者也就无法使用公积金贷款买方。

4、个人征信差

获得公积金贷款的基本条件要有良好的个人征信，如果贷款人以前出现过逾期还款的情况，那么公积金贷款恐怕就会被拒。

5、违规提取公积金

有些购房者为了提取公积金就伪造了一些资料，就比如提高房租，这种做法是违法的，一经发现以后可就无法再使用公积金贷款了，所以大家在提取公积金时一定要按规矩办事。