没工作怎么贷款买房

虽然稳定的工作收入可以更好的办理贷款，但并不是说没有工作就不能办理贷款。银行虽然会要求购房者提供工作收入证明，但工作收入证明主要是用来证明购房者的还款能力的，购房者只要抓住这一点来申请银行贷款就行。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者，这种情况下名下如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者就可以申请抵押贷款。

申请贷款买房的注意事项

1、了解清楚当地的购房政策

不管是在哪座城市买房，购房者最先要做的就是了解当地的购房政策，这决定着购房者是否具备在这个城市的买房资格。现在大部分城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。

2、选对贷款银行

不同的银行的贷款规定也是不相同的，在办理贷款买房手续之前，购房者一定要多向几家贷款银行了解一下贷款政策。在跟银行咨询贷款业务的时候要注意，按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。值得注意的是，一般购买新房，很多开发商会指定贷款银行，在这种情况下购房者只能在指定的银行里去选择。

3、做好购房资金预算

在了解了购房政策和银行贷款的信息后，购房者要提前做好资金预算。买房子需要的费用可不少，贷款买房原本就是一种提前消费的行为，这对于购房者来说是要冒很大的风险的，所以在贷款买房之前，购房者还需合理的规划一下自己的收入和支出。对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，不能过高的估计了今后的收入，否则将影响日后的生活水平。

4、选择合适自己的还款方式

目前还银行的贷款主要有两种：一种是等额本息还款，另一种则是等额本金还款，这两种还款方式差别特别大。等额本金适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人；等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。