塔楼和板楼的顶层有什么不好

1、塔楼的顶层

由于塔楼较高，可能存在的问题就较多，不止要考虑冬凉夏暖、房屋漏水的问题，还要考虑到供水、出行方便等一系列的问题。

2、板楼的顶层

相对于塔楼而言，板楼的楼层较低，不必担心供应问题，只是冬凉夏暖和房屋漏水问题还是要考虑到。

从对住宅健康、节能的角度出发，国内的建筑在屋顶设计方面有不少创新。还有一些楼盘通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能。不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温作用，也吸引了众多购房者对顶楼的兴趣。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

买顶楼时要注意什么

1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。

2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,购房者要注意顶楼的设计结构和用材。

3、雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。

4、看水压。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。

5、看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差。

6、看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。