有哪些购房陷阱是必须要知道的

1、虚假宣传

这一点相信大家还是比较清楚的，因为不仅仅是买房子，在购买很多东西的时候，我们都会遇到虚假宣传的情况。一些购房者看见广告后就被其所吸引，无法客观判断房子的好坏，便轻易支付了房款，直到入住之后才发现广告只不过是美好的想象而已。购房者必须要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中才可以。

2、配套陷阱

由于现在的新房子大多数都是期房，期房的话不仅仅是房子还没有修建好，周边的各项配套设施也都还没有落实下来，但不少人购房是带有明确的目的性的，例如有人看重学区、有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活息息相关。而不少开发商会在广告中把一些规划还未确定的配套写入其中，有的配套明知不可能实现，也是大肆宣传，对购房者造成误解。

3、定金陷阱

定金陷阱在我们生活中非常常见，其实定金陷阱还是比较好预防的，在看房的过程中，只要你表现出一点点的购房意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，以此来要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。

4、一房多卖

不管是购买新房还是二手房，都有可能会遇到一房多卖的情况，有些售房者或者中介为了获取利益，通常会将已经出售了的房子再次出售给第三方，造成一房多卖的情况。如果发生这样的情况，购房者可能最后会落得房款两空的局面，所以一定要提前核实房屋的情况，并在合同中约定好违约责任。

5、优惠折扣陷阱

大多数的开发商为了吸引购房者，都会在不同的时间段做一些优惠活动，所谓的折扣和优惠要看最后的总价和你所选的户型楼层来定，更要和其他小区对比。不要被低价所打动，很多东西都是物有所值的，一分钱一分货。看看是不是商用地，看看是不是凶宅，这些也是很重要的。不要单单被价格打动。

6、乱收费

房地产市场中乱收费的情况屡见不鲜，这主要是出现在一些比较热销的楼盘中，有些销售人员会收取购房者的茶水费，这样购房者才能买到该楼盘的房子。另外有些物业管理公司会乱收费，比如收取超出核准价格的管理费，或者擅自提高收费标准，赚取收费差价等。