验房标准有哪些

验房标准

标准一：检查房屋是否有裂缝点

1.验房时仔细查看房屋的顶上和地面是不是有裂缝，如果有裂缝不过是和横梁平行的，这样基本就不会存在什么问题如果与横梁垂直并与墙角呈45斜角，这样的房屋结构就是存在问题的。

2.如果外墙的墙体有裂缝存在，这样的情况是属于严重的质量问题的。

3.如果承重墙存在裂缝，并且裂缝已经在整个墙面更甚已经穿到了背面，这样的现象说明房子已经存在危险隐患了。

标准二：检查房屋是否有倾斜现象，检查方法很简单，在屋内四周在不同角度，采用远近距离仔细观察这样就能发现问题也可以采用测量法来检查，用细绳栓上一重物，贴着墙将其放下底至墙角，这样也能检查出倾斜问题。

标准三：检查房屋渗漏问题，检查对象是房屋的地面和顶层，看是否有变色、脱皮、气泡、掉灰的现象，如果有则说明存在渗漏问题。另外厨房、阳台、卫生间和管道接口也要检查其是否有渗漏问题。

标准四：墙面、地面、门窗的检查，检查墙面平整与否，有无大面积的疏松、脱落的质量问题地面是否光洁，有无起砂的现象卫生间、厨房的墙面的瓷铺贴是否合格，砖块是否有裂痕，空鼓问题，门窗有无变形的现象，密封性好不好。

验房须知

验房须知一：仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。验房须知二：净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

验房须知三：室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题。除了这些还有墙面的质量、顶棚的检验、门窗的质量、渗透的检查还有电路等都需要严格检验。