如何判断开发商是否靠谱

1、看开发商之前的项目

一个实力好的开发商，肯定不只者一个项目，在之前也应该有过项目，购房者就可以通过开发商以往开发的项目情况了解开发商。但是购房者要注意，开发商并不是项目开发得越多，该开发商就越靠谱。购房者在注重开发项目数量的同时，还要注意公众对这些项目的评价，要更加注重已开发项目的交付情况。

2、看开发商的营业执照

营业执照是检测开发商是否属于正规企业最好的标准，如果开发商没有营业执照，那此开发商多开发的房子就要谨慎购买，购房时除了要看开发商是否有营业执照之外，还要对营业执照上内容，比如名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息要仔细确认检查。通过这些信息，也是可以判断出开发商的营业执照是否是真实的，这些信息都是可以在全国企业信用信息公示系统上查证的。

3、看企业规模

通过企业规模可以看出开发商是否为大型开发商，一般规模比较大的开发商承接的项目会比较大，购房者也要看看这个企业是否只是空壳，正规且实力比较大的公司应该包含有从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门。各个部门之间的工作是否配合得当对楼盘的修建进度也会产生影响。

4、看资质登记

开发商也是等级之分的，有不同的资质就有不同的等级，根据相关规定，开发商的资质在经过认证后，会依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这五个等级，一级自然是最好的开发商，以此类推。等级不同，对开发商的资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的，通过等级也是可以很好的判断出开发商的靠谱度的。

5、看业主评价

想要了开发商的情况，最直接的方式就是通过业主对开发商的评价来了解，这是非常真实，现在的网络也比较发达，购房者可以看看已经出售楼盘的论坛，如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论。这些讨论评价对后来的购房者是非常有用的。如果楼盘是纯新的，购房者可以看一看开发商以往项目的业主论坛。