为什么同一小区的房子价格有差别

1、户型差异

其实不同的户型，价格差异也是很大的，尤其是边户和中间户，它们的差距就更大了!先不说采光通风的问题，仅仅就面积而言，边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。

2、楼层差异

一般来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的，比如，顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜，中层的房子价格最贵。更比如楼高为6层，3-4层的最贵;楼高为12层，7-8层最贵;楼高为18层，12-16层的房子最贵;楼高为25层，18-23层的最贵。

3、房屋朝向

除了楼层之外，对同一小区房源价格影响最大的就是房屋的朝向了。南向最贵，北向最便宜，这是基本的房产知识，相信不用小编说大家也早就知道了。尤其是塔楼，基本上各个朝向的户型都有，价格也相差很多，买房时要好好挑选。