二手房交易需要准备什么材料

1、登记要件：房屋所有权转移登记申请书(原件留存);契税完税凭证(查验原件)。申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证书(原件留存);赠与合同(原件留存);有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。

2、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书。

3、宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。