期房现房该如何选择

现如今天房地产行业已经成为了国民经济的支柱产业，经历了几十年的发展，如今的房价也是越来越高，很多朋友在面临买房问题时，对于现房和期房往往不知道该如何选择。这两种类型的房子各有优缺点，接下来为大家做详细的介绍。

现房就是之间就已经建筑好的房子，这种房子可以直观的让你观察到房子的外貌，是已经取得房地产权的商品房，那么这种房子一定是非常直观的就可以看到一些房子的具体的情况，基本上如果你买下来，那么就可以入住了，就可以取得产权证了。

期房就是正在建造中的房子，当然也就是没有竣工完成的房子，这种的房子你肯定只是仅仅可以看见一个模型而已了，不会看见别的。在售楼处的时候，可能也只是给你介绍一下房子的设计的理念还有房子的风格等等，是没有办法见到全貌的。

首先从优点来讲，期房的优点的话就是可以在未竣工之前的楼盘里面之间挑选到自己喜欢的户型、位置等等，各种房房型都比较多，可供挑选的地方比较多，购房者就可以随意的进行挑选了。如果成功的挑选了之后就可以去随时随地的去跟进工程了，你可以去查看建筑商在房屋的结构，还有墙体的构造，等等各个方面都可以查看的到。而且期房还有一个好处就是价格肯定相比较而言是非常优惠的，付款的的时候也可以跟随着工程的进度进行付款，如果你一次性的付款的话，会有更大的优惠。

那么现房的优点，首先非常的直观，一眼就可以看到实物、对于房子的房型风格等等都可以看的非常的清楚，然后在你购买完房子以后，就可以之间的进去入住了，也不用担心房子的问题。现房的话还可以直接的办理房产证，这样的话自己也安心一点，所以买现房也是很好的选择。

然后从缺点来讲，期房是你不能很好的把握开放商的情况，很有可能出现烂尾楼的情况，因为现在开发商很多，所以你没有办法保证这个开发商的资金链一定是充足的，一旦资金链或者因为别的原因导致工程停了，那么你的房子肯定是拿不到了。

现房来讲的话，首先你的选择可能没有那么多，所以如果想比较而言的话，可能现房的投资的价值不如期房的大，因为期房可以更好的挑选，选择的余地更小，然后就是价格可能不如期房的便宜，所以可能你要有准备一定的资金才能买到。

以上是关于现房和期房优缺点的相关介绍，事实上这两种房子都有自己独特的优势，如何选择还是要看大家的具体需求，建议按照自己的实际情况来选择合适的房子。