单身公寓的优缺点有哪些

　　如今很多人喜欢购买单身公寓，主要是被它的优点所吸引。然而，同时也有缺点，主要有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　一、优点

　　1、门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低；居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

　　2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些；公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

　　二、缺点

　　1、单身公寓土地产权仅有40年到50年；电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

　　2、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

　　3、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。