北海住房公积金贷款的审批法律依据是什么

现在购房都成了大家的刚需，很多年轻人把买房当做是自己工作的一个目标，有的工作单位他们都购买了住房公积金，这时候职工买房的时候都会用住房公积金进行贷款，那么在北海住房公积金贷款审批的法律依据是根据什么呢?下面华律网小编带大家了解。

一、北海住房公积金贷款的审批法律依据是什么

《住房公积金管理条例》

根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》和 2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)

第二十六条 条款内容缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时， 可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

二、北海住房公积金贷款的审批受理条件

《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布　根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)： 

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 

《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)：

一、合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 

《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)：

二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128号)： 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(桂建金管〔2015〕24号)：

三、缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，首次使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付款比例为20%;已结清首次住房公积金贷款的，可以申请第二次。 《自治区住房城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》(桂建金管〔2017〕11号)： 各地要充分结合当地房地产市场形势和住房公积金使用情况，因地制宜、因城施策调整住房公积金政策。房价上涨过快的城市，可适当调整贷款条件、首付比例、贷款额度和利率，实施差别化的住房信贷政策，采取有效措施遏制投资投机性购房贷款需求。商品住房库存消化周期较长的城市，可适当放宽政策，支持住房消费。

《南宁住房公积金管理中心区直分中心关于调整住房公积金贷款政策的通知》(桂公积发〔2017〕5号)：

一、停止向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款(原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外)。住房套数以南宁市房产管理部门数据为准，我中心通过有关渠道核实。

二、职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为20%;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，最低首付比例为40%。

《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国务院港澳事务办公室 国务院台湾事务办公室关于在内地(大陆)就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》(建金〔2017〕237号)：

一、支持港澳台同胞缴存。在内地(大陆)就业的港澳台同胞，均可按照《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存住房公积金。缴存基数、缴存比例、办理流程等实行与内地(大陆)缴存职工一致的政策规定。

二、同等享有使用权利。已缴存住房公积金的港澳台同胞，与内地(大陆)缴存职工同等享有提取个人住房公积金、申请住房公积金个人住房贷款等权利。在内地(大陆)跨城市就业的，可以办理住房公积金异地转移接续。与用人单位解除或终止劳动(聘用)关系并返回港澳台的，可以按照相关规定提取个人住房公积金账户金额。

在北海住房公积金贷款审批的依据是根据《住房公积金管理条例》里面的相关法律法规，只要在购买建造翻建大修自住房时，都可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，并且只要满足合理确定贷款条件，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持，缴存职工家庭可申请两次住房公积金，首房首贷最低首付付20%，已经拥有一套贷款房，但已经还清的可以申请第二次，有其他问题欢迎咨询华律网。