房屋租赁备案影响卖房

不影响，出租人可以出卖房屋。承租人享有优先购买权，合同法规定：出租人售卖出租房产的，应该在售卖之前的合理期间内告知承租人，买卖不破租赁，私有房产在租赁期内，因买卖或是继承，出现房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主一直有效。但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。...