住房公积金怎么买房子

在我们的日常生活中，会涉及到很多关于买房的问题，有些人会用住房公积金买房，很多人就很疑惑，住房公积金是什么呢?怎样才能用住房公积金买房呢?用住房公积金买房需要哪些资料呢?华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助!

一、什么是住房公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。[1]

2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。[2]

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。

二、住房公积金怎么买房子

住房公积金贷款买房方法如下：

公积金贷款买房条件：

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

申请办理住房公积金贷款所需资料如下：

1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);

2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;

3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;

4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;

5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;

6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

综上，住房公积金通过以上方法即可办理按揭购房，详情请咨询当地住房公积金管理中心。

以上就是小编为您整理的关于住房公积金买房的问题!如果您有买房的打算，而且存有住房公积金，那么您可以提前了解这些政策，以便给自己买房带来方便。如果您的情况比较复杂，华律网也提供专业的律师在线服务，欢迎您进行法律咨询!