顶楼送阁楼的现象多见吗？
阁楼的计税与否是要看你是不是拥有产权。 如果阁楼不拥有产权，那么你的房屋面积就以97.3为准，第一套住宅且唯一住房享受契税减半的优惠。 如果阁楼有产权，那么房屋计算面积就是97.3+70.超过了144（山东普通住宅上线，有的地方是以140为上限），超过普通住宅标准的，就不看是否首房唯一住宅了，全额征税。 建议你去询问房产商或者房屋出售方，阁楼是否有产权。令，计税面积是不考虑房屋是否复式，而是以房管局的测土面积为准，即产权面积为准的。
来自次康伯的回答
来自嘉荣酱大魔王的回答
北京十大阁楼装修公司排行榜
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50年产权的房子有什么弊端
50年产权的房子有什么弊端，弊端，有什么，计费，市场，产权，转让， 一般来说，商品房使用年限是70年，而只有50年产权的房子具体是什么呢？如果购买了会不会有什么风险或弊端？PChouse带大家了解下吧。我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或...
脚线和踢脚线的区别
脚线和踢脚线的区别，遮盖，用于，设置，位置，现象，预留， 在墙面装修过程中，需要我们在墙面和地面之间交接位置设置踢脚线或者脚线，那么脚线和踢脚线的区别是什么？接下来由PChouse为你解答一下。二者并没有很大的区别，都是用来保护墙面，防止墙面被脚踢到，导致墙面装饰效果变差。地脚线和踢脚线一般都是被设置在墙面和地面之间的交接位置，高度大约在十厘米到十五厘米左右，材质有很多种，例如：不锈钢、石材、木材等等。主要目的有以下几点：1、防止地板变形：一般都需要预留五毫米...
计容面积和不计容面积有什么区别
计容面积和不计容面积有什么区别，范畴，地下，产权，条件，积内，计算， 计算建筑面积的时候，我们常常会看到“计容面积”和“不计容面积”这两个词，很多人都看得云里雾里，不知道两者有什么区别。下面PChouse就和大家介绍一下计容面积和不计容面积有什么区别。1、在含义上不同：不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积（计容积率建筑面积）的意思就是小区内所有计...
房子契税怎么算
房子契税怎么算，成交，情况，缴纳，计算，区域，不动产， 购房都要缴纳契税，不过不同情况缴纳的比例不同，今天PChouse就来说说契税的计算方式。契税一般按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。房子契税的计算：1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税，城镇户口契税1%。2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税...
公摊面积一般怎么算
公摊面积一般怎么算，购房者，服务，单元，计算，地下，公摊， 看房的时候，我们都会很关注公摊面积的问题。那公摊面积一般怎么算呢？接下来，且听PChouse细细说来。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％-15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％-20％；住宅相对来说更高一些，大约在20％-25％。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用...
商品房外墙开发商会做防水吗
商品房外墙开发商会做防水吗，专家，厨房，规范，国内，现象，技术规范， 购买商品房时，需要考虑各方面问题，尤其是质量。那商品房外墙开发商会做防水吗？PChouse带大家一起了解下吧。目前，针对外墙防水这块，国内还没有特定的标准，因此部分商品房的外墙开发商是不会做防水的。已有的技术规范只对房屋顶面、正负零以下、厕所、厨房要求进行防水处理，对房屋的外立面没有具体要求。但在施工中，只要施工单位严格按照设计要求和建筑规范施工，一般是不会出现渗漏现象的。但因为中国人民对生活...
共有产权房申请条件有哪些
共有产权房申请条件有哪些，条件，有哪些，产权，购买，夫妻，低于， 共有产权房价格低于市场，并可办理落户、入学等重大事宜，因此不少人都盼望着自己能有机会买到共有产权房。那么，怎样才能分配到购买共有产权房的名额呢？下面PChouse跟大家聊聊共有产权房申请条件有哪些。什么是共有产权住房?共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得...
广州公租房的申请条件
广州公租房的申请条件，条件，广州，产权，低于，选择，专用， 没有足够资金购买住房的情况下我们就会选择租房，其中公租房是很多人的选择，但是不同地方的申请条件不一样，接下来PChouse就和大家介绍一下广州公租房的申请条件。申请人及共同申请人应该有本市城镇户口，并且在本市居住或者工作;申请之月前一年的家庭可支配收入，符合政府规定的相关标准;申请人以及共同申请人没有享受购买安居房以及经适房等购房优惠政策。具体条件如下：1、广州市的户口，在本市无自有产权住房，或现自有...
房产调是什么意思
房产调是什么意思，交易，查封，情况，不动产，产权，证据， 很多人在买房的时候，可能会对房产调有一定的了解，因为它是涉及到房子的交易及产权信息等。那房产调具体是什么意思呢？PChouse给大家科普一下吧。房产调全称叫做房屋产权调查单，简称产调单。然而，房产的产调又称房地产登记簿查询，是指对交易房屋的有关状况（包括抵押、查封、租赁等信息）进行全面调查以保证交易安全。中国的不动产的权属以登记为准，包括权利人，抵押情况，查封情况，异议情况都会在不动产的交...
阁楼标准有哪些
阁楼标准有哪些，有哪些，机构，合同，产权，报告，高出， 在买房时我们会遇到一些有阁楼的房子，那么阁楼标准有哪些？今天让PChouse来跟大家讲一讲。 1、阁楼并非独立成套商品房。 2、2.2米以下不记入产证 依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。这样，以2.2米层高为界限，一般来...
房产公证费收取标准有哪些
房产公证费收取标准有哪些，有哪些，收取，评估，公证处，产权，证明， 房产公证是需要收取一定费用的，那么房产公证费收取标准有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。公证机关对于房屋公证收费的具体标准：1、遗嘱公证：此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地房管局办理评估，根据评估后房屋总价2％收取；证明财产继承，赠与和遗赠，按受益2％收取。2、公证处收费要根据具体情况而定，有价格上下浮动规...
舒福德智能床直降1万元 逛京东宝藏家具节享多重
舒福德智能床直降1万元 逛京东宝藏家具节享多重补贴超省换新家，补贴，多重，优惠，宋体，智能，服务，随着消费逐渐回归理性，越来越多人开始关注“什么值得花钱”“哪里可以节省”。京东消费及产业发展研究院发布的2023年上半年消费观察显示，消费者在注重消费质量和性价比的同时，更加倾向“有重点的消费”，比如让家空间更舒适便利的家居和生活用品就被视为“品质优先”的品类。正是贴合居...
石膏线有哪些优缺点 选购石膏线的技巧
石膏线有哪些优缺点 选购石膏线的技巧，有哪些，现象，方法，产品，性能，安全性， 石膏线是房屋装修时需要处理的问题，人们选择做石膏线自然需要考虑其优缺点，究竟石膏线有哪些优点？又有哪些缺点？应该怎么选购石膏线？今日就由PChouse为你一一解答。一、石膏线有哪些优缺点石膏线优点：1、石膏线吊顶具有很好的稳定性能和收缩性能，其重量比石膏板要轻，还具有防火、隔音和隔热等性能，可以解决老化，虫蛀等问题。2、石膏线吊顶不像其他吊顶材料施工复杂，其施工方法比较简单便捷，可...
商住房为什么不好卖
商住房为什么不好卖，密度，根治，执行，产权，支出，参考， 商住房卖不掉的原因有很多种，那么商住房为什么不好卖呢？今天让PChouse来跟大家讲一讲。 1、商住房产权按照土地规划一般在40年或者50年，而住宅是70年的产权，肯定是无法相提并论的，住宅的产权到期后是确定可以续费的而商住房目前并没有详细规定，第一批购买商住房的朋友产权也未到期，既没有规定，也没有先例参考。 2、商住房的水电等都是执行商业标准而非民用标准，所以这...