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  买二手房交房时的注意事项

  1、核实定房和交房的时候，房屋状况是否一致。2、核实房屋出售方户口是否已经迁出。3、交易房屋为出租房的情况下，核实租客什么时候搬走。4、核实房产的物业、水电等等费用的结算情况。5、核实钥匙交接情况，重要部位更换门锁，非重要部位收缴所有钥匙。6、存留房产交易过程当中所有凭据。...

  2022-09-26 983

  住房
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  买房子没有网签怎么办 | 精选问答

  买房子没有网签怎么办_精选问答_学堂，，相信很多购房者都不懂网签是什么意思，其实不是所有的房子都需要办理网签手续，网签一般在二手房交易中比较常见。那么，下面小编为大家分享买房子没有网签怎么办，以及网签注意事项有哪些。一、买房子没有网签怎么办买房如果没有网签的话，先不要缴纳定金。因为没有网签可以认定为不具备销售或预售资格，开发商只要证件齐全，都非常着急的想要办理网签手续，以达到预售资格，才有权利收取定金。还没有网签之前，你可以要求他们出示预售...

  2022-04-29 0

  住房
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  上海购房后几年才能出售 | 精选问答

  上海购房后几年才能出售_精选问答_学堂，，房产买卖需谨慎，要注意相关政策来操作，那么上海购房后几年才能出售？买卖房有哪些注意事项？小编通过下文内容做些相关介绍。上海购房后几年才能出售有房产证即可售，但购房年限影响应缴税款。1、住宅：购房满五年并且属于唯一房产的无税；满五年非唯一，缴1%所得税；不满五年，5.65%营业税加1%所得税。2、非住宅：唯一且满五年，5.65%营业税；满五年非唯一，5.65%营业税加2%所得税。买卖房注意事项1、定价...

  2022-04-29 0

  住房
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  深趴 经济适用房买卖政策以及买卖税费

  深趴 经济适用房买卖政策以及买卖税费，，相信大家对经济适用房都不陌生，经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是国家保障住房的一项政策。下面我们就来具体介绍：经济适用房买卖政策以及买卖税费。一、2015经济适用房买卖最新政策经济适用房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。经济适用房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。经济适用房政策...

  2022-04-26 0

  住房
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  购买农村房屋注意事项

  购买农村房屋注意事项，情况，购买，批准，二是，条件，出售方，从农村买房屋手续一点儿也不比城市简单，甚至更为复杂，我们当时钱钱后后盖了10个公章才搞定的。需要注意的事项更多！！《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。...

  2015-01-29 0

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  顶楼送阁楼的现象多见吗？

  顶楼送阁楼的现象多见吗？，产权，现象，优惠，计算，出售方，阁楼，阁楼的计税与否是要看你是不是拥有产权。 如果阁楼不拥有产权，那么你的房屋面积就以97.3为准，第一套住宅且唯一住房享受契税减半的优惠。 如果阁楼有产权，那么房屋计算面积就是97.3+70.超过了144（山东普通住宅上线，有的地方是以140为上限），超过普通住宅标准的，就不看是否首房唯一住宅了，全额征税。 建议你去询问房产商或者房屋出售方，阁楼是否有产权。令，计税面积是不...

  2014-05-04 0

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