地下室有产权吗，要怎么过户，地下室有产权吗，要办理什么手续？
当做产权转移时，合同里应该有内容，比如说地下室赠与或者等等条款。 地下室本为附属品，在原来的产权合同里肯定有说明，如果你与原房主签合同是有约定，口头协议同样具有法律效益。 如果阁楼，即使是赠与的也是属于你的，因为他没有独立功能，不知道地下室与你的房子有没有结构上的关系？如果有就好办了。 尽量与原房东沟通一下，他单独留一个地下室也没什么用。 如果地下室不大就让他去，没什么用。
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1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 （2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
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地下室或者半地下室严格意义上说属于公摊部分，是不能销售的。但是现在一般都做销售用，这是在钻合同的漏洞。
来自庚沐语的回答
50年产权的房子有什么弊端
50年产权的房子有什么弊端，弊端，有什么，计费，市场，产权，转让， 一般来说，商品房使用年限是70年，而只有50年产权的房子具体是什么呢？如果购买了会不会有什么风险或弊端？PChouse带大家了解下吧。我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或...
计容面积和不计容面积有什么区别
计容面积和不计容面积有什么区别，范畴，地下，产权，条件，积内，计算， 计算建筑面积的时候，我们常常会看到“计容面积”和“不计容面积”这两个词，很多人都看得云里雾里，不知道两者有什么区别。下面PChouse就和大家介绍一下计容面积和不计容面积有什么区别。1、在含义上不同：不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积（计容积率建筑面积）的意思就是小区内所有计...
冰箱应该如何挑选
冰箱应该如何挑选，检直，开合，大使，等级，食材，食物， 冰箱是我们每天都需要使用到的家电之一，无论哪个季节，我们都需要冰箱让食物保鲜。那么，冰箱应该如何挑选呢？PChouse就带大家来了解一下吧。1、是否经过国家认证。挑选冰箱首先要看质量，有没有3C标志，只有经过国家强制认证，才能保证质量。2、选择制冷方式。冰箱的制冷方式有直冷、风冷和混冷三种。直冷能够达到快速制冷的目的，但容易结霜。风冷改进了传统直冷冰箱的弊端，冰箱间室内不会结霜，免去了手动除霜的麻烦，...
小区物业费一般多少钱一个月 2022小区物业费收
小区物业费一般多少钱一个月 2022小区物业费收费标准，小区，费用，市里，收取，缴纳，等级， 小区由物业公司进行管理，业主或居住者就需要缴纳物业费，究竟小区物业费一般是多少钱一个月？物业费标准有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。一、小区物业费一般多少钱一个月高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级，一般情况下，物业公司的等级越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地度域的差异、城市级...
共有产权房申请条件有哪些
共有产权房申请条件有哪些，条件，有哪些，产权，购买，夫妻，低于， 共有产权房价格低于市场，并可办理落户、入学等重大事宜，因此不少人都盼望着自己能有机会买到共有产权房。那么，怎样才能分配到购买共有产权房的名额呢？下面PChouse跟大家聊聊共有产权房申请条件有哪些。什么是共有产权住房?共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得...
广州公租房的申请条件
广州公租房的申请条件，条件，广州，产权，低于，选择，专用， 没有足够资金购买住房的情况下我们就会选择租房，其中公租房是很多人的选择，但是不同地方的申请条件不一样，接下来PChouse就和大家介绍一下广州公租房的申请条件。申请人及共同申请人应该有本市城镇户口，并且在本市居住或者工作;申请之月前一年的家庭可支配收入，符合政府规定的相关标准;申请人以及共同申请人没有享受购买安居房以及经适房等购房优惠政策。具体条件如下：1、广州市的户口，在本市无自有产权住房，或现自有...
岩板餐桌好不好
岩板餐桌好不好，不渗，污染，碱性，寿命长，健康，等级， 随着岩板材质的火热，岩板餐桌也逐渐步入了大众视野中，那么岩板餐桌好不好呢？接下来就由PChouse来为大家介绍一下吧。岩板餐桌优点：1、岩板餐桌天然色泽带有微妙明暗变化，源于石材，胜于石材。2、岩板表面孔隙率近乎于零，耐污等级达到5级，不吸污，不藏污，不渗污，打理极度方便。3、岩板餐桌硬度高、耐刮花、耐高温、UA级耐酸碱性，寿命长。4、岩板餐桌无毒无辐射，健康零污染。5、岩板餐桌抗油污，抗老化，抗褪色，低...
房产调是什么意思
房产调是什么意思，交易，查封，情况，不动产，产权，证据， 很多人在买房的时候，可能会对房产调有一定的了解，因为它是涉及到房子的交易及产权信息等。那房产调具体是什么意思呢？PChouse给大家科普一下吧。房产调全称叫做房屋产权调查单，简称产调单。然而，房产的产调又称房地产登记簿查询，是指对交易房屋的有关状况（包括抵押、查封、租赁等信息）进行全面调查以保证交易安全。中国的不动产的权属以登记为准，包括权利人，抵押情况，查封情况，异议情况都会在不动产的交...
阁楼标准有哪些
阁楼标准有哪些，有哪些，机构，合同，产权，报告，高出， 在买房时我们会遇到一些有阁楼的房子，那么阁楼标准有哪些？今天让PChouse来跟大家讲一讲。 1、阁楼并非独立成套商品房。 2、2.2米以下不记入产证 依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。这样，以2.2米层高为界限，一般来...
房产公证费收取标准有哪些
房产公证费收取标准有哪些，有哪些，收取，评估，公证处，产权，证明， 房产公证是需要收取一定费用的，那么房产公证费收取标准有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。公证机关对于房屋公证收费的具体标准：1、遗嘱公证：此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地房管局办理评估，根据评估后房屋总价2％收取；证明财产继承，赠与和遗赠，按受益2％收取。2、公证处收费要根据具体情况而定，有价格上下浮动规...
商住房为什么不好卖
商住房为什么不好卖，密度，根治，执行，产权，支出，参考， 商住房卖不掉的原因有很多种，那么商住房为什么不好卖呢？今天让PChouse来跟大家讲一讲。 1、商住房产权按照土地规划一般在40年或者50年，而住宅是70年的产权，肯定是无法相提并论的，住宅的产权到期后是确定可以续费的而商住房目前并没有详细规定，第一批购买商住房的朋友产权也未到期，既没有规定，也没有先例参考。 2、商住房的水电等都是执行商业标准而非民用标准，所以这...
房屋三证是哪三证
房屋三证是哪三证，所有权，所有者，宋体，所有权证，权证，购房者， 买卖房子要证件齐全，尤其是买家更要优选有三证的房屋，房屋三证是哪三证？今日就由PChouse为你一一解答。房屋三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，所以三证齐全也就是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》的齐全。1、房屋所有权证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所...
福利房是什么
福利房是什么，福利，产权，购买，律师，单位，工资， 不少单位都会提供福利房，福利房是什么，今天就让PChouse来为大家讲解一下。福利房，亦称优惠房或房改房，指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。福利房属于单位对员工的一种福利待遇，职工单位一般将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，对购买的房屋享有部分产权或全部产权。同时福利房是否能买卖，要根据房屋的性质来决定，若是可售福利...
镀锌管规格型号尺寸表
镀锌管规格型号尺寸表，单位，参数，径为，常见，选择，协议， 镀锌管是我们日常生活中不可缺少的建材之一，它具有防腐蚀、耐用等优秀的特点，广泛应用于建筑、工业、道路、桥梁等领域。而对于任何一种建材，规格型号尺寸表都是至关重要的，今天我们就来详细了解一下镀锌管规格型号尺寸表。镀锌管的规格型号尺寸表是指根据国家标准，针对不同用途和需求，对镀锌管的管径、壁厚、长度等参数进行明确规定，以便于在生产、加工和使用过程中进行统一规范、相互配合。下面我们将对常见的镀锌管的规格型号...
怎样房屋抵押借贷
怎样房屋抵押借贷，借款人，协议，银行，贷款，结清，登记， 如果与银行进行贷款的话，一般都是需要将房屋进行抵押的。那怎样房屋抵押借贷？具体的流程是怎样的呢？PChouse带大家一起了解下吧。1、借款人贷前咨询。填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保...