土地出让金如何计算
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
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来自梓楠来了的回答
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平米两居室简约风格装修设计，两居室简约高级装修
80平米两居室简约风格装修设计，中式风格，田园风格，欧式风格，简约风格，地中海风格，简约风格没有过多的装饰看起来简洁舒适堪称是极简中的一种轻奢，既美观大气又简约自然只要布局合理就算是两居室也能焕发出光彩.接下来图片之家为您分享一组80平米两居室简约风格装修设计...
公摊面积是什么
公摊面积是什么，建筑设计，空间，错误，服务，产权，计算， 现在买房，都有公摊面积和实际面积的说法，公摊面积是什么意思呢？接下来，且听PChouse细细说来。公摊面积是什么意思？所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积由什么组成？公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为...
阳台算建筑面积吗
阳台算建筑面积吗，封闭，维护，结构，二分，投影，计算， 买房的时候我们都很在意建筑面积，那么，阳台算建筑面积吗？接下来，且听PChouse细细说来。1、必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算建筑面积。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是...
24墙一米多少块砖
24墙一米多少块砖，数量，计算，指标，一块，一米，的是， 24墙一个平米需要128块为标准砖。计算用的是标准尺寸的粘土砖，使用的粘土砖长、宽、高分别为240毫米、115毫米、53毫米。实际操作的话，因为施工人员的施工工艺问题，灰缝的大小厚度不一，实际的用砖数量会有所偏差，但不大。具体内容如下：这里的砖指标准粘土砖，其标准尺寸是240x115x53，即一块砖的长度240mm，宽度115mm，高度53mm。不同墙体的砌法如下：1、俗称24墙的是作如下砌筑：砖沿着宽度...
建筑物的超高施工增加费是什么
建筑物的超高施工增加费是什么，效和，调整，费用，项目，计算，建筑物， 建筑施工时，需要注意各方面施工，尤其是高度方面。那建筑物的超高施工增加费是什么?PChouse带大家一起了解下吧。建筑物超高施工增加费是当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计...
新房刮腻子一般刮几遍
新房刮腻子一般刮几遍，分享，咨询，步骤，选择，两三遍，要涂，新房装修，刮腻子是一个必经之路。刮几遍、怎么刮、刮的效果如何，是业主最关心的话题。作为一名专业的家装设计师，我经常被业主咨询刮腻子的问题，今天我将分享我的经验和看法。一、首先，我们来了解一下什么是腻子。腻子是装修过程中用于填充墙面裂缝、瑕疵和毛孔的建筑材料。它能够使墙面净化、修整，达到光滑、无缝的效果。二、腻子的选择。一般来说，腻子分为普通腻子和高效腻子。普通腻子适用于表面粗糙度较小的墙体，而高效腻子则...
机械使用费由什么组成
机械使用费由什么组成，费用，机上，计算，设施，公路，安装， 一般来说，在装修过程中，运用到施工机械，从而产生一定的费用。那机械使用费由什么组成呢？PChouse带大家了解下吧。机械费是指项目为组织施工提供的施工机械发生的费用，机械使用费包括安拆费、场外运输费、折旧费、大修理费、经常修理费、燃料动力费、养路费及车船使用税。工程机械使用费应该包括工程机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。工程机械施工机械台班费，应按交通部公布的《公路工程机械台班费用定...
黑板漆怎么施工
黑板漆怎么施工，计算，固化，麦水，清除，盘中，砂纸， 黑板漆与普通的油漆并不相同，也不太适用于家庭的大面积涂刷，那么黑板漆要怎么施工呢？接下来就由PChouse来为大家介绍一下吧。1、墙面基层处理首先对想要涂刷的墙面进行处理，清除表面凸起、脏污、用腻子填补墙面不平处，水泥墙面可以直接涂刷，木材或金属表面就需要先使用虫胶封闭底漆处理，为水性黑板漆打好平滑的基础。2、涂刷底漆首先对墙面或者木器表面涂刷底漆，底漆可以增加表面的附着力和遮盖力，建议在裸木和裸金属表面使...
购房必看，楼房房龄是这样算的！
购房必看，楼房房龄是这样算的！，楼房，购房者，小区，计算，贷款，费用，购房必看，楼房房龄是这样算的！由于房价居高不下，许多在一二线打拼的朋友都选择购置二手房，但是购买二手房前各位一定要了解房龄问题，因为这涉及到房子的整体估价和产权年限。下面我们就来简单了解楼房房龄是如何计算的。一、房龄从什么时候开始计算？房龄是自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算的。也就是说，从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。二、房龄大小对购房者有哪些影响？1、对于购房者的贷款年限造...
房产的楼面价是什么意思
房产的楼面价是什么意思，参考，楼房，计算，支出，单位，出售， 房产的楼面价是指房地产楼房的单位建筑面积所分摊的土地出让价格。用土地总价格除以楼房总建筑面积得出楼面价。具体介绍如下：房产的楼面价是指房地产楼房的单位建筑面积，所分摊的土地出让价格。主要用途是计算土地的成本，具体计算方式是利用该项目的土地总价格除以楼房总建筑面积，计算得出的结果表明了房地产楼房在出售时，单位售价中包含的土地成本。因为商品房的最终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支...
全屋定制的优点是什么
全屋定制的优点是什么，安装，生活习惯，用户，空间，服务，咨询， 可根据装修风格和用户的生活习惯量身定制；能给消费者提供咨询、设计、销售等一站式服务；极大地提高空间利用率；售后服务可全程跟踪。全屋定制的优点具体如下：1、个性化定制全屋定制既可以合理利用空间，又可以根据家里的装修风格，选择合适的板材、款式以及颜色，从而让家具与装修协调，风格更贴切，还能根据用户的个性以及生活习惯量身定制，体现其独特品味。2、一站式服务全屋定制能够给消费者提供咨询、设计、销售、安装、售...