上海公积金贷款政策

很多朋友在买房时都会选择公积金贷款，特别是像上海这样的一线城市，房价总体偏高，而公积金贷款比普通商业贷款的利率更低，这样可以节省不少的利息，有很多朋友表示对上海公积金贷款政策不是太了解，下面我们一起来学习相关的内容。

为了更好的提升公积金贷款的利用率，上海市出台了一系列新的政策法规，目前上海公积金贷款政策明确规定，除了原有购买拥有所有权自住住房，建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息可提取外还按租购并举的要求，支持本市无房职工提取住房公积金用于支付房租。

在贷款政策方面，贷款办法继续按照国家及本市房地产调控要求严格实行差别化信贷政策，加入对住房套数和贷款次数的限制规定，以更好地支持自住住房、普通住房和中低收入群体的住房消费需求。进一步丰富贷款品种，涵盖购买、建造、翻建、大修自住住房外按照国家有关部门要求，将外省市缴存职工在本市购买自住住房纳入贷款范围。

在办理程序方面进一步简化办理要件，取消职工办理提取业务时应出具单位提取证明的规定，简化死亡提取证明要件，根据法律规定的第一顺序法定继承人办理死亡提取业务时不再需要继承权公证，极大的方便了群众。简化偿还其他尚未与公积金中心开展合作的商业银行住房贷款提取手续，续提还款只需提供相应还款证明。

在优化流程方面，申请办理无房租赁提取的职工可以通过授权方式核查房屋信息，不必再提供无房证明材料。职工还可以通过办理约定提取手续，提取住房公积金用于支付房租或者偿还个人住房贷款。由于个人原因需要办理公积金异地转移的职工，可以通过全国统一的住房公积金异地转移平台，实现公积金账户的账随人走，有效提升了办事效率，也避免了职工异地间来回奔波。

除了以上政策以外，上海市还将信用情况纳入到公积金贷款资格的审查中来，通过与相关部门信息的联网核查，一些由于信用问题而被纳入失信执行人名单的人员将不予贷款，从政策层面健全了失信行为的约束惩戒机制。