错层住宅缺点有哪些

小编发现，在房地产市场中很多人都会追求时髦，比如说有些地方很流行错层住宅，但是任何户型都有它的特点，要根家庭的不同来选择，本文主要为大家说说错层住宅缺点有哪些。

错层住宅缺点有哪些

据了解，现阶段国内错层式住所规划较合理的有二进样式和三进样式。二进样式一般在100平方米至120平方米左右，有二房二厅或三房二厅;三进样式一般在130平方米至160平方米以上，有三房二厅或四房二厅。错层式住所的建构首要为东西错(即左右错层。一般为起居室和卧室错层)和南北错(即前后错层。一般为餐厅和客厅错层)两种。错层式住所的是清楚明晰的。是其充沛运用平面上的起伏作用，有机地对住所静与动，揭露与稳私等功用分区的处理和更为立体、多变的寓居环境和空间，更合适于消费者对住所不同功用的要求。

其特点表现在：相关于一般住所而言，错层式住所总的修建面积标的过大，并因而构成出价格格过高。就现在国内不同城市的出售水平看，这一价格显然比消费者的心底价位和可接受价位要高出许多。复式住所恰当于两层平面的叠加，其结构与平面住所大体相同。而几级踏步的错层，因为其楼板呈多层次平面，因而对住所承压结构构成剪力。必定程度上影响了住所的抗震性。假如一味地寻求“错”的作用，则其全体结构的安全性便显得更为杰出。

南北错层住所往往带来采光和通风不良，而太杂乱的“一错再错”、“错上加错”，则简略构成长者和孩子的举动不便利利，因而错层式住所的规划有可能与一些区域、一些消费者的日常行为出现冲突。错层式住所的得房率比一般住所、复式或多层复式要低。据相关部分测算，一般住所、复式住所和错层式住所得房率各有不同。

错层住宅还要了解哪些方面

简略点说，错层式住所的每个屋子都处在不同的水平面上。它的长处十分显著：因为楼层错开，视觉作用好于平层，层次感强烈。不同高度，导致天花板也得不同规划，富于多样化，更显特性。错层住所的台阶比较少，多为四五级，有了高度感，也比复式等两层式房子更便利，有别墅的感觉。每个空间的私密性更强，不同的功用区因为层高的不同，布局较为独立，互不搅扰，私密性强。

错层式住所规划的长处在于，公共空间比方起居室的空间高度加高，使得开敞亮堂，而卧室的高度则适度下降，显得安静、温馨，契合日常行为。缺陷空间掌握水平需求较高水平，装饰规划资金较高。因为台阶的存在，对长者和小孩仍是不大便利。错层住所因为结构不是对称的，抗震应力点不一致，抗震作用相对较差。运用面积会比纯平层住所较少。

看了上面文章中小编所提到的错层住宅缺点有哪些，大家对于这类住宅的特点知道得更多了，在对房产进行选择的过程中，希望能为大家带来帮助。