小户型家庭厨房装修设计，阳台厨房装修设计小户型
小户型家庭厨房装修设计，电视背景墙，客厅装修效果图，卧室装修效果图，厨房装修效果图，风格，户型，装修专区，书房装修效果图，餐厅装修效果图，阳台装修效果图，卫生间装修效果图，由于房价上涨，小户型就成了购房者的首...
2023-12-28 0
购房必看，楼房房龄是这样算的！
购房必看，楼房房龄是这样算的！，楼房，购房者，小区，计算，贷款，费用，购房必看，楼房房龄是这样算的！由于房价居高不下，许多在一二线打拼的朋友都选择购置二手房，但是购买二手房前各位一定要了解房龄问题，因为这涉及到房子的整体估价和产权年限。下面我们就来简单了解楼房房龄是如何计算的。一、房龄从什么时候开始计算？房龄是自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算的。也就是说，从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。二、房龄大小对购房者有哪些影响？1、对于购房者的贷款年限造...
2023-09-19 0
售楼处验资是什么意思
售楼处验资是什么意思，售楼处，楼盘，支付，项目，购房者，处取， 在楼市火爆的时候，有些楼盘在开卖会先对购房者进行验资，到底验资是什么意思呢？下面PChouse来给大家解释一下。买房验资说简单点就是房产开发商对买房者经济能力的检验，让买房者出具一定的资金证明，然后才能在开发商处取卡排号，取得购房资格，才能在房子开盘时凭号选房。验资是正常流程，是开发商为了节省精力寻求实力客户的一个初级筛查手段，目前需要验资的楼盘多数是高端项目，比如推售别墅、复式的项目；或者是对资金...
2023-09-19 0
商业住房与普通住房的区别是什么
商业住房与普通住房的区别是什么，市场，导致，写字楼，产权，购房者，协议， 商业住宅与普通住宅的区别主要是在于其土地使用性质和产权性质的差异。具体说明如下：1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年2、产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。 一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综...
2023-09-19 0
多少层算是小高层
多少层算是小高层，购房者，大全，同可，高层，设计规范，解答， 小高层是住宅市场中比较时尚的一类代表，介于多层和高层住宅之间，一般小高层是多少层呢？今日就由PChouse为你一一解答。 小高层住宅是约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义，一般是指层数为8层-11层的住宅。小高层住宅因其生活的便利性和舒适性赢得了越来越多购房者的喜爱。小高层是一种约定俗成的说法，一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的...
2023-09-19 0
产调是什么
产调是什么，文件，产权，公司，购房者，情况，中介， 产调就是对个人房产进行产权调查，一般可以去房管所查阅，是官方调查房产情况的书面文件，任何个人都可以申请对房产的产调。具体介绍如下：产调就是房地产登记簿查询，对个人房产进行产权调查，只要是个人房子在房地局备过案子，都可以有权对个人房产进行查调。一般每个人都可以去房管所查阅，带好身份证、查阅费。去的时候领一个查阅号码，填好查阅表格，包括姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。叫到号码，把表格送进...
2023-09-19 0
买别墅注意事项
买别墅注意事项，区内，开发区，办理，花园，购房者，期限， 别墅自然价格不低，价格不低，那么各方面配置都要做好。买别墅需注意什么？今日就由PChouse为你解答买别墅注意事项。1、“五证”不齐全别墅一般建于城郊开发区或郊县（区），土地来源往往较复杂，一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件，缺一不可。2、警惕价格陷阱别墅与普通住宅不同，除了房屋本身...
2023-09-19 0
房产满五唯一是什么意思 满五唯一和满二唯一的区别
房产满五唯一是什么意思 满五唯一和满二唯一的区别，购房者，类型，继承，产权，购买，选择， 人们在选择房子时都会听说过房产满五唯一或者满二唯一，究竟房产满五唯一是什么意思？满五唯一和满二唯一的区别有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。一、房产满五唯一是什么意思满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界...
2023-09-19 0
香港取消公摊面积后怎么处理房屋面积问题
香港取消公摊面积后怎么处理房屋面积问题，取消，香港，购买，大厅，区域，购房者， 香港的房价是非常昂贵的，可谓是一寸值千金，如果购买房子时取消了公摊面积，那想对的，怎么处理房屋面积问题？PChouse带大家了解下吧。香港公摊面积取消还可能引起的一个问题是，公共区域可能变小，对于购房者的日常生活和居住舒适度带来不便。这个问题很容易理解，如果不向消费者加价，那么开发商必然会缩小公摊面积，以减少造房成本。像过道、楼梯间的宽度，原来是三四米，现在有可能改成一两米的；而分隔...
2023-09-19 0
开发商验房后多久交房
开发商验房后多久交房，多久，情况，选择，购房者，合同，约定， 开发商验房后多久交房开发商验房是房屋交付前的重要环节之一，一般是指开发商验收房屋装修质量，确保满足合同要求和规范标准，从而保证购房者的利益。然而，随着房地产市场的不断火热，很多开发商为了赶工期，推迟交房时间，甚至出现超过合同约定时间的情况。那么，开发商验房后多久交房才是合理的呢？首先，我们需要知道，开发商验房是在房屋装修完成后进行的，验房的时间长度是随着房屋面积和装修程度而不同的。通常情况下，房...
2023-09-19 0
购房资格是什么意思
购房资格是什么意思，条件，出台，部门，审查，购房者，证明， 随着各地区购房政策出台，买房需要符合一定的条件与资格。那购房资格是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。购房资格获取前提就是把购房条件都满足到，这些条件满足当然是不复杂，只要是本地户口，然后再提供户口证明也就可以；而外地的则是需要重新缴税，需要如实的提供家庭成员的户籍、房产的信息。一般是由开发商还有代理机构将购房人的相关的信息上报给房管部门进行购房资格的审查工作；也可以由该房管部门对于购房者的家庭...
2023-09-19 0
什么是期房
什么是期房，付款，选择，出售，购买，产品，购房者， 购买房屋时，房屋的类型有很多种，比如现房和期房。那什么是期房?PChouse带大家一起了解下吧。 期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当时房地产开发商遍及选用的一种房子出售方法。购买期房也就是购房者购买尚处于修建之中的房地产项目。期房指房地产开发商从获得产品房预售合格证进行至获得房地产权证大产证停止，所出售的产品房。习惯上把在建的、没有完结、不能交给运用的房子称为期房。一般状况下，期房...
2023-09-19 0
异地贷款买房的条件是哪些
异地贷款买房的条件是哪些，条件，购房者，银行，收入，证明，果是， 异地买房可以通过贷款的方式，异地贷款买房的条件是哪些？今日就由PChouse为你一一解答。1、符合购房资格。异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求，其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房，且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或二套房，一般多套房的会不予批贷。2、征信和收入经过考核。无论是否异地，贷款买房的时候，银行都会根据你的征信情...
2023-09-19 0
公摊面积一般怎么算
公摊面积一般怎么算，购房者，服务，单元，计算，地下，公摊， 看房的时候，我们都会很关注公摊面积的问题。那公摊面积一般怎么算呢？接下来，且听PChouse细细说来。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％-15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％-20％；住宅相对来说更高一些，大约在20％-25％。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用...
2023-09-19 0
居住面积和建筑面积的区别 居住面积如何计算
居住面积和建筑面积的区别 居住面积如何计算，计算，厨房，购房者，单元，单位，结构， 当你在购房的时候，售房人员会和你提到楼盘的居住面积，它的大小和所购房房子的建筑面积有哪些区别。在计算上面，居住面积怎么计算呢?它具体的公式有哪些?房屋建筑面积是指房屋各层面积的总和，各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。以“套”为单位的商品房建筑面积，由自用建筑面积和合理分摊的公用建筑面积两部分组成。住宅的居住...
2023-09-19 0
房产网签是什么意思
房产网签是什么意思，签是，查询，备案，购房者，情况，网上， 买房需要经过很多流程和手续，而网签就是其中一个很重要的环节。房产网签到底是什么意思呢？接下来，且听PChouse细细说来。网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。购房网签也是购房者...
2023-09-19 0
开发商五证齐全是哪五证
开发商五证齐全是哪五证，批准，楼盘，购房者，购买，范畴，交易， 开发商五证分别是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。具体内容如下：这五证是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看...
2023-09-19 0
房屋三证是哪三证
房屋三证是哪三证，所有权，所有者，宋体，所有权证，权证，购房者， 买卖房子要证件齐全，尤其是买家更要优选有三证的房屋，房屋三证是哪三证？今日就由PChouse为你一一解答。房屋三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，所以三证齐全也就是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》的齐全。1、房屋所有权证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所...
2023-09-18 0
工抵房能买吗
工抵房能买吗，取消，银行，拖欠，状态，购房者，解答， 工抵房就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，工抵房能买吗？今日就由PChouse为你一一解答。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。当开发商把房子卖给业主后，取消抵押，那么就不存在任何问题，所以消费者不必担心这一问题。但是，并不是所有购房者都那么幸运的，假如在此过程中，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，那么购房者就会比较麻烦，如果房子抵押状态没有解...
2023-09-18 0
一手房购房流程及注意事项
一手房购房流程及注意事项，当事人，约定，购房者，合同，定金，数额， 选好房子，注意去现场看房；签订认购书，注意认购书的内容包括买卖双方的基本情况、房屋基本情况等；付定金，注意不得超过主合同标额的20%；购房者将材料交给开发商，进行购房资质审核；正式签订合同，注意合同内容包括面积差异的处理、违约责任等。一手房购房流程及注意事项具体如下：1、选房看房想好买房后进行选房，确定要购入哪套房。由于选房时间比较仓促，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防心仪的房源被人选走...
2023-09-18 0
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