东莞买二套房首付比例到底是多少

像买房的话，对于现在的人来说，就是一个经济负担非常重的事了。像现在的房价是非常高的，如果说想要买一套房子的话，一般也只能选择贷款买房的形式。在我们国家，有的人的话，名下也是会有好几套房子的，但是，还是有一部分的人只能选择租房子居住，因此，在选择买房上面，也可以说是，国家也在积极整顿的。那么，如果说在东莞的话，二套房的政策又有哪些呢？接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

东莞买二套房的首付比例是多少
　　首先，我们需要了解什么是二套房的首付比例，简单来说，就是指人们在购买第二套的住宅的时候，需要按揭贷款的第一期的付款。同时，我们也可以根据相关的新的房贷政策进行一定的调整，如果说是在新的房贷政策的细则的要求下，也是会进一步的提高第二套房的贷款的比例还有贷款的利率的。简单来说，在最新的房贷的政策下，相关的二套房的首付比例也是会上调的，同时，根据相关的最新的资料显示，像二套房的首付的比例的话，也很快就出现了一个明显的上调，这也是为了帮助房地产市场的发展变得更加平衡。那么，像二套房的利息我们应该要怎么计算呢？第一，如果说是对相关的买首套自住房的，同时，套型的建筑面积也是在90平方米以上的家庭，那么，贷款的首付款的比例也是不得低于30％的；相关的对贷款买第二套住房的相关的家庭，贷款的首付款比例也是不得低于60％的，同时，像贷款的利率的话，也是不可以低于基准利率的1.1倍的；同时，对相关的选择贷款买第三套及以上的一些住房贷款首付款的比例以及贷款的利率等等，都是应该要大幅度提高的，具体的内容也是应该要由相关的商业银行根据相应的风险管理的原则来自主确定的。同时，如果说是以贷款30万，20年来还清的形式，同时，采用的也是等额本息的还款的为例。如果说相关的借款人所购的住房就是首套房的话，那么，房贷的利率也应该要按照一些现行的五年期以上的贷款基准利率6.55％来进行计算，当然了，借款人每月也是需要还款2245.56元的，因此，在未来的20年下来，也是需要支付的总利息就是238934.18元。
　　东莞买二套房需要注意什么
　　关于二套房的利息怎么算的相关的信息就是这些，总的来说，如果说选择在东莞购买二套房的话，那么，我们在贷款的利息等上面，也是会比首套房要支出更多的内容的，所以，还是建议大家，一般情况下，在选购房子之前，应该要先了解下相关的房贷方面的问题，同时，也是需要做好经济规划的。同时，在买房子之后，也是需要计划给房子进行装修的，当然了，装修房子的时候，我们也是不需要担心资金的问题的，因为，不仅买房可以选择贷款的形式，像房子的装修也是可以选择贷款的。