无锡2018房价走势如何

有人说2017年将是国内房地产行业“超级繁荣”的尾巴，经历了2017年房价飞涨的人们，寄希望于2018年房价可以回归正常，加上政府调控政策的不断加码，这让很多还没有买房的人们看到了希望，那么无锡2018年房价走势如何?

去年住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。从去年开始，随着各地房地产调控政策的密集出台，房价结束了快速上涨，房地产开发投资进一步放缓。业内专家普遍认为，2018中国房地产市场在调控压力下预计总体将保持稳定的态势。

楼市从热到冷最关键的因素就是一系列调控的组合拳，需求端的限购、供应端的严控商办、信贷端的去杠杆等等，一系列的手段让楼市迅速降温。

我们可以看到，在2018甚至未来几年，房地产市场的政策仍然是房子是用来住，坚持调控目标不动摇，力度不放松，监管政策的连续稳定，房地产市场泡沫的风险稳定和解决作为重中之重，引导市场预期。据专家预测，2018全国房地产市场将出现“成交低迷，价格稳定，新建设的特点，投资低增长”。

但同时，由于市场监管首先是收紧和放松的，那么这个调控政策能持续多久?目前，政策松动几乎是不可能的，监管层一再强调，楼市调控将建立长效机制。长效机制建设进入关键时期，市场长期运行环境逐步确立，短期调控不会放松。

2018年全国各大银行纷纷宣布提高住房贷款利率，这无疑加大了贷款炒房者的成本压力，再加上限贷限购政策的实施，炒房几乎无利可图，这也从很大程度上打击了房价泡沫，让房价回归正常，市场回归理性。

具体来看2018年不同城市的走势会产生明显的差异。一线城市的成交量可能会有所上升，原因在于调控后需求被明显压制，市场成交量明显低于正常水平。随着调控效果的消化和前期累积需求尤其是换房需求的增多，市场会小幅回暖，2018年的月均成交量将高于现有水平，向正常水平恢复，但房价总体将保持平稳。

对于明年无锡的新盘走势，预计明年符合购房资格人群绝对数值的增加，即使在目前调控政策不放松的条件下，房价整体的下行动力并不强，总体房价可能会呈现比较平稳的状态，刚需购房者不妨观望，选择合适的时机再下手。