买集资房有什么害处

买房对于我们每一个人来说，都是一辈子的大事。但是，现在的房价还是非常高的。对于一些普通的老百姓来说，如果说想要购买一栋自己的房屋的话，还是非常难的。于是，大家就把注意力放在了其它的房屋上。像经济适用房还有小产权房等都是非常适合购买的。像集资房也是经济适用房中的一种，集资房面向的用户还是比较窄的，并不是每一个人都可以买集资房的。那么，买集资房有什么害处呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容吧。

买集资房相关政策

为什么说集资房是一种典型的经济适用房呢?实际上，集资房是由单位出面组织的，它适用的土地也是国有划拨的土地，像一些修建的房屋也是需要单位的职工进行集资的。一般来说，职工还需要出部分的或者是全额的房款，等到建成之后，房屋就可以归员工适用了，但是，员工是不能获得房屋产权的。

通常情况下，集资房也是不会对外出售的。因此，它的性质跟经济适用房的性质也是一样的。需要注意，集资房的出现实际上也是因为政策的改变推出的，过去的单位，一般是会给员工提供一定的住房补贴的，后来，等到房补取消以后，也就推出了集资房这种优惠型的政策性的住房。需要关注，集资房也不是所有的单位都是可以建造的，而是需要国有的划拨土地的企事业单位才是可以建造集资房的。如果说集资房的话，一般是由政府、单位还有个人三者的工程承担的项目，它的直径一般也是筹集而来的。像一些建筑用地，也是通过政府还有相关的部门审核以后才会划拨的，同时，在税费、信贷还有建材的供应等相关的方面，也是会提供一定的减免政策的。同时，商品房也是以开发商为主要的责任方，可以通过出让的凡事，就能够获得土地的使用权了，一般的资金也是依靠相关的开放商来提供的。像集资房的话，也是单位给自己的职工提供的一种住房的优惠政策，同时也是员工福利的一种，这种住房就可以保障单位的员工得到住房，价格上也是非常优惠的。

买集资房有什么害处

虽然买集资房有一定的优惠，但是缺点也是非常明显的。一些购买集资房的员工，仅仅是拥有居住的使用权，但是没有相关的买卖权利。因为，集资房是非常独特的，它一般也是拥有集体土地的产权，因此，个人也是没有相关的产权证的。所以，集资房也是不能出售转卖的。同时，集资房也是自行筹建的，所以，在建筑的设计上也是非常一般的，像外观还有内部的格局都是比较弱的，也是会给相关的居住者带来一些不方便的。需要注意，集资房也不是所有的人都可以买到的，同时，集资房也是没有产权证的，因此，也只可以获得一定的居住权。但是，对于现在的昂贵的商品房来说，集资房还是比较有市场的。