危房等级鉴定方法是什么

本标准中提到的构件是指承重构件，即所提到的结构，它是指由承重构件组成的体系。重要房屋或复杂结构难以识别，必须进行必要的检测和检查。在构成危险房屋的因素存在较大差异的情况下，当地房地产管理部门在实施本标准时，可以制定详细的规定或者补充规定。

另外，危房分为整幢危房和局部危房：

1、整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

2、局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

危房鉴定等级划分

A级、结构承载能力能满足正常使用的要求，而不是腐朽危险点，房屋结构是安全的。

B级、结构承载能力基本满足正常运行要求。有些结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级、部分承重结构的承载能力不能满足正常使用的要求，局部的危险状况，构成局部危机。

D级、承重结构的承载能力不能满足正常使用的要求，整体房屋危险性，构成一个整体住宅。

对关键性房屋，应当有评估单位的综合分析和综合评判依据，并报市一级房地产管理部门或者其授权单位批准。

对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急安排修建计划。对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。