收入证明如何开以及注意事项

以下这些都是买房者常见的误区

一、买房能开假收入证明

曾有朋友问：买房能开假收入证明吗?开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明，而实际的收入并不是证明上写的那样，另外有些人还勾结银行内部开假证明。小编这提醒各位，开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，所以开假收入证明这条路千万不要走。

二、收入开的越高越好

除了虚假收入证明，还有一个问题是收入证明上的额度，一般而言，银行的要求是：每月的收入是房贷月供至少两倍，收入直接影响抵押贷款金额，所以有些人认为收入越高越好，它违背了实事求是的原则，当然，也不是盲目的实事求是，具体问题具体分析，主要有以下几个方面：

1、根据当地的经济情况和工作类型，如销售一线城市，在开放收入证明的时候，可以列出绩效奖金等，使收入看上去会更高一些;

2、公司的规模和经济状况不应该太大，比如一个新成立的小公司，月收入好几成，那么信贷员可能就要审查你。

三、收入证明内容写的越多越好

当收入证明时，有些人觉得里面的内容越详细越好，实际情况就越好，收入证明的信息就不多，本质上，含金量高的信息可以给贷款人加分。除了名称、职位、入职时间等基本信息,比如一些股票,分红也可以适当写入证明中,这给他们的综合能力来偿还加分不少,最后要有公司地址、联系电话和负责人的签字,并加盖公章。

四、收入证明内容要跟之前的不一致

每个人都有自己的个人信用报告,每一次金融机构提供收入证明记录将反思报告,有些人申请住房的时候,不是第一次开收入证明,若提供的信息和以前的不一致，因此,银行将重点审查的原因不一致,如果发现虚假信息,将被拒绝贷款,严重的申请人承担法律责任。

五、社保公积金跟收入没啥关系

有的人认为，开放收入是写清楚收入的关键，社保和公积金这些都不重要，你知道，社会保障工作时间的积累是你证明的最好时间，在工作时间可以配合这些信息来写。