北京买房条件是五年社保和五年个税吗？

北京买房条件

非京籍在北京买房，需在京无房且接连交纳五年的社保或许个税，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月。

查询社保是否满五年，能够经过四种办法查询：持自己身份证或社保卡到各区社保中心。货台或许自助机查询、经过北京市社会保险网上工作渠道查询、微信查询、拨打北京市社保中心咨询电话查询。

社保满五年是怎样核算的?依据《北京市人民政府办公厅关于贯彻履行国务院办公厅文件进一步加强本市房地产销售调控作业的通告》，非京籍人士在京买房需在本市没具有房产且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税，限购1套房产(含新建商业房产和二手房产)。

比如：非京籍人士小王，想于2017年5月在北京购买一套二手房，则其社保或个税需求在2012年5月至2017年4月接连缴满60个月。2012年12月18日起，补缴社保在购房资历中不予认可，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月，不超越三个月的，视为接连交纳。

北京买房条件怎么查询

可经过四种办法查询：社保安排货台或自助查询机查询、网上查询、微信查询、电话查询。

1.自助查询机查询。购房者能够带着身份证、社保卡到各区社保中心，货台或许自助查询机查询社保。

2.网上查询。登陆北京市社会保险网上工作渠道。社保体系新用户需求先注册认证，注册账号能够用于登录其他北京社保相关渠道。登录需点击新用户注册，依据提示的过程能够完结登录暗码的设置。若无法正常登录，能够检查相关协助，或寻求协助。

城镇员工用户包含：在职员工是指与本市行政区域内的用人单位构成劳作关系的员工，其间用人单位是指中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、管帐事务所等安排和有雇佣工的个别商户。无雇工的个别商户，未在用人单位参与社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活作业人员。

城镇居民用户： 现在北京市社会保险网上工作渠道为城镇居民中的学生儿童开通了社会保险申报和查询事务，其间，学生儿童是指具有北京市非农业户籍且在北京市行政区域内的就读的在册学生，以及年龄在16周岁以下非在校少年儿童、托幼安排的儿童和散居婴幼儿。

3、登陆后点击“查询处理”，“个人缴费信息查询”挑选要查询的年度和险种即可查询到个人相关险种交纳信息。 “个人权益记载” “参保人员缴费信息定制事务”并挑选定制的起止年月，提交后即可查到查询成果。每天只允许定制一次，当天提交的申领可于第二日查询成果。