房产赠与买卖需要缴税吗

房产赠与买卖需要缴税

一般来说，非直系的亲属关系也是可以办理房产的赠与手续的,一定要根据相关的规定。如果说赠与人还有受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,那么房产的赠与是可以免契税的。如果说是父母和子女之间或者是夫妻之间的赠与是可以免除一定的契税的。第一，赠与的房产一般是不限于亲属关系的,非亲属也是可以赠与的,同时，赠与合同的成立还需要赠与人有完全的民事行为能力，并且要出于真实的意思表示,受赠人就可以表示接受了。按照相关的法律政策符合条件的赠与房产，也是可以免交一定的营业税还有个人所得税的。还有一些其他的契税,印花税,城建税等，也是和普通买卖一样的。同时，各地也是有自己的房产政策,具体的标准还可以询问当地的房管局。根据《合同法》中的第一百八十五条，赠与合同一般是赠与人将自己的财产无偿地给予受赠人,受赠人可以表示接受相关的赠与的合同。第一百八十七条表示，赠与的财产一定要依法需要办理好相关的登记手续。同时，按照相关的规定，对以下的四种行为是可以免征营业税的。第一种是离婚财产的分割;第二种是无偿赠与配偶、父母还有子女、祖父母、外祖父母以及孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;第三点是无偿赠与对人承担的直接抚养或者是赡养义务的抚养人还有赡养人;第四点是房屋的产权人死亡的,同时还需要依法取得房屋产权的法定的继承人、遗嘱的继承人或者是受遗赠人。对于一些不属于上述行为的单位还有个人的非直系亲属间的房产赠与的业务，还应该要按照规定征收相关的营业税。

房产赠与买卖需要注意什么

同时，国家为了加强个人所得税的征管工作,也为了堵塞好税收的漏洞,根据相关的《中华人民共和国个人所得税法》规定,也通知了个人无偿受赠房屋有关个人所得税的问题。一般来说，以下情形的房屋产权是可以无偿赠与的。也就是可以不对当事的双方不征收个人所得税:房屋产权人如果将房屋的产权无偿赠与配偶、父母、子女还有祖父母、外祖父母的话，就不需要收费了。同时，按照国家相关的法律规定,房屋赠与的双方的当事人也应该要订立好书面的赠与合同,这份合同不是签订之后就可以马上生效的,同时也要等赠与人把赠与的房屋实际交付给受赠人,受赠人可以接受赠与房屋后,房屋的赠与的民事法律的行为才算是完成了,合同也算是生效了。房屋的赠与和房屋的买卖一样,都是属于权的转移,按照相关的《城市私有房屋管理条例》的规定,也要提交各项证明办理登记过户的手续。