妻子继承已故丈夫房产有哪些政策

一、归于同有资产

1、在夫妻婚姻联系存续期间购买的房子，夫妻两边没有清晰约好排除的话，房产证上只写其间一人的姓名，应当断定夫妻同有资产;

2、由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权注册在一方子女名下的，该不动产可断定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。房子属夫妻共有，离婚时，有一方想具有房子所用权的，评价单位进行评价，然后对另一方进行分配;如果两边都想具有房子权的，两边进行竞价;如果两边都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、不归于同有资产的

不归于同有资产的，婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权注册在出资人子女名下的，可依照婚姻法的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应断定为夫妻一方的个人产业。夫妻同有资产能够处理，特别是在已故时一方能够通过声明处理。

妻子丈夫房产购置时留意事项

1、签约两边亲身参与。

在买房进程中，触及到许多签约进程，如签定买卖合同、恳求房贷以及买卖过户等，这需求夫妻两边一起参与。除了签定房产买卖合同之外，恳求房贷、处理过户手续时，也需求两边亲身参与。解说说，在恳求房贷时，有些时分会以夫妻名义一起恳求，因而银行方面需一起调查两人的资质，处理相关手续时也有必要一起签字。

处理过户手续时，准则上要求一起参与，因为依据《物权法》规则，夫妻一起置办的房产，到底是一起共有，仍是按份共有，需求在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因而需求两边参与签字承认。但如果无法参与，也有必要处理公证收取托付手续，并将相关事宜告知清楚。

2、证件预备是要害。

需求供给的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻一起恳求房贷时，需求供给夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需供给两边供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明，不然依照非本地居民借款方针对待。当然，在处理按揭借款时，如果其间一人收入较高，通过资质批阅不成问题，别的一方的收入证明则无需供给。不得取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的姓名，这意味着自己彻底处理房子权。