天津房屋租赁备案登记流程

随着现在房地产市场的回温，有关于房地产市场的一切关系市场也相对变得活跃起来，比如房屋租赁市场这几年也相对火爆起来，无论对房主还是租房客来说都是得到了不少的实惠，那么面对这么大的市场是怎样管理的呢?比如天津房屋租赁备案登记流程是怎样的呢?接下来我们一起来了解下!

第一部分：天津房屋租赁合同登记流程：

1、提出申请：

当事人应当自签订租赁合同之日起十日内，申请办理租赁合同的登记或者备案。

2、当事人应当提交下列文件：

(一)房地产权证或者证明其财产权利的其他有效文件(留存复印件)

1、合同应根据合同条款进行登记(根据下文所提供的信息)，例如:

A、“房地产证”(如果财产证书抵押，出租人必须通知承租人);

b、已全部支付《房屋支付证书》的《购货协议》;

C、“按揭合约”(如没有指定房屋或用途，则应复制购买合约副本)

d、效的法院裁决或者仲裁文件;

e、施拍卖的法定证明文书;

f、其他有效的产权证明文件。

2、未达到登记条件的，应当提交房屋使用证明文件。

(二)签订房屋租赁合同

(三)出租人的身份证明或者法律资格证书

1、租赁是个人

a、份证件(保留副本);

b、客户应向房屋所有人发出委托书。如果客户以客户的名义签署合同，客户应在授权书内明确说明;

c、境外人员应当出具由公证或者认证的授权书;

d、共同拥有的房屋，应当出具其他共同所有人的同意证明;共同所有人应当出具公证或者证明的授权书。

2、出租人是单位的

A、政府或上级主管机关同意设立批准证书或营业执照(保留复印件);

b、法定代表人证书;法定代表人身份证明文件(保留副本);

1、承租人是为个人服务的

a、本市居民应提交身份证;临时工作人员向dc提交有效的身份证明或有效证件，包括年龄在20至49岁的育龄妇女，需要提供居住在计划生育部门的地方，以检查“流动人口计划生育证书”;外国人员应当提交深圳市公安局颁发的居留证件;(所有副本必须保留)

b、代理人应当出具委托书。如果合同以委托人的名义签署，委托人应当对委托书作出明确的陈述。外国当事人的委托书应当经公证或者认证;

2、租户是单位的

A、政府或上级主管机关同意设立批准证书或营业执照(保留复印件);

b 、法定代表人证书;法定代表人身份证明文件(保留副本);

委托代理人应当出具委托书，以委托人的名义签署合同，委托人应当对委托书作出明确的陈述。境外当事人的委托书应当经公证或者核证。

第二部分:天津房屋租赁合同注册的其他事项(备案)：

1、转租合约注册(备案)，双方应提交下列文件:

(一)当事人的身份证明或法定资格;

(二)原出租人同意转租的证明文件;

(三) 册的原房屋租赁合同(备案)。

2、赁合同变更(记录)，双方应提交下列文件:

(一)租赁各方提交的合同变更登记申请书;

(二) 双方协商达成的合同变更协议或者补充协议;

(三) 登记的房屋租赁合同正本(备案);

(四) 交有效的合同申请备案，并提交符合条件的登记条件的产权信息。

好了，上文就是我们总结的关于天津房屋租赁备案登记流程的一些相关规定内容，希望大家可以仔细的学习一下。“无规矩不成方圆”面对如此大的市场，只有实施有效的管理制度，建立起稳固安全的市场环境，才能更好的为人民服务，这无疑是有利于国家发展的有力举措!