卖房协议的作用是什么？

卖房协议就是一般的卖房协议，是债权行为，根据合同法和相关民法进行法律调整。一般来说，房屋销售协议的作用是证明你的财产所有权证书的合法性，因为产权关系的存在在很多情况下是债权人关系。在财产转让之后，有一份销售协议。这是房屋销售协议的第一个作用，即证明产权的合法性。

房屋销售协议也具有非常重要的作用，这是卖方和卖方权利和义务的证明，这是索赔的依据。当然，它通常不是这样的，但当出现问题时，它就会发生。例如对区域进行实地测量，在你买了房子后，或者你卖房子的买家对区域进行实地测量，发现面积小于合同的面积，合同可以作为索赔的依据。

主要的作用就是这两个，其中第一个作用不是非常多，因为房产证登记的是您的名字，推定这个房子是您的，除非有相反的证据来推翻。房地产卖房协议是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

房地产卖房协议具有以下特点

第一，该合同以房地产为标的物。房地产卖房协议只能以房地产为标的，由于房地产具有不同于其他一般商品的特殊性，也决定了房地产卖房协议具有其特殊和复杂的一面。

第二，该合同是一方转让房屋所有权及其土地使用权的权利，另一方则以支付货币为对价，否则就不是房地产卖房协议，而是其他合同。

第三，本合同为房屋所有权和土地使用权。与其他销售者的房地产销售协议不同的住房与房地产有关，房屋所有权转让，基于产权的原则是一致的，土地使用权应当相应地转让。