小产权房新政策是什么

小产权房新政策相关内容

目前，国务院已经做出了相关的部署工作，责成国土资源部、住房还有城乡建设部牵头，成立了专门的领导小组，一定要负责小产权房的摸底还有清理工作。国务院做出了要求：所有在建及在售小产权房必须要全部停建和停售;一些以地方为主体组织的摸底，一定要对小产权房的现状进行普查工作;还需要责成领导小组研究小产权房问题，还要拿出相关处理意见和办法。小产权房新政策的内容还有这些，关于小产权房屋的相关问题，小产权房的重要方向，小产权房屋是不是可以买卖问题，国家对小产权房屋的最新政策等都是非常关键的。

小产权房新政策的内容

根据一些非官方的统计数据显示，中国目前的小产权房的建设面积已经达到了60多亿平方米，相当于中国房地产业近10年来的开发的总量。小产权房最新政策之小产权房的法律属性有这些规定：一些乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或者是转让呢?小产权房新政策还有哪些重要的内容呢?首先应该要明确的是乡产权房只要依法办理相关的审批手续，也就是合法的建筑，法律一般是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，也不是只要是乡产权房就是非法的建筑，其中也只是因为销售环节存在的一些相关的问题还有现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。小产权房新政策还有哪些重要的内容呢?既然小产权房是合法的，那么乡产权房是不是可以购买或者是转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

小产权房新政策需要注意的地方

农村宅基地一般是属于集体所有的，村民对宅基地也只有享有相应的使用权，农民可以将房屋卖给城市居民的买卖行为也不可以受到法律的认可还有保护的，也就不可以办理土地使用证、房产证、契税证等合法的手续。小产权房新政策还有哪些注意事项呢?小产权房转让或者是销售的对象一般是有限制的，只可以在集体成员的内部进行转让、置换工作。小产权房的最新政策之小产权房的性质：“小产权房”、“乡产权房”一般是有两种的：一种是在集体建设用地上建成的，这就是“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。