公摊面积和建筑面积的区别

小编从实践中了解到，如今房产销售，有关住所面积的说法五花八门，如公摊面积和建筑面积等等，这些概念，令并非房地产市场专家的购房者一头雾水。那么，公摊面积和建筑面积的含义有哪些不同?大家还是听小编讲述一下吧。

住房面积的具体定义

出售面积这一说法只是一种开发企业或购房者的常用叫法，在合同用语中并无此一词，也就是说，平常广告、售楼书中的楼价，均指每平方米“修建面积”的价格，而“修建面积” 是包含了公共分摊面积和实得修建面积的。

即修建面积包含了房子寓居的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 “实得修建面积”就是人们俗称的“有用面积”。它是“修建面积”扣除公共分摊面积后的余额。

业主直接可运用的面积称为“运用面积”，俗称“地砖面积”。它是在有用面积的根底上扣除了柱体、墙体等占用空间的修建物后的一个内容空间的概念。

住房面积怎样计算最科学

许多业内人士以为，楼盘以实得修建面积来计价更为科学，由于客户得到的实惠应是决定价格的最重要因素，且这种做法能很好地鼓励开发商节省资金、克勤克俭。

公摊面积有蛊惑。值得购房者留意的是，公摊面积大有文章，现行公摊面积首要包含楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包含了水房、电房、保安亭等配套设备的分摊。

而后者比前者在名义价格相同的状况下，实践价格要高得多。关于公共分摊面积的处理，现在尚无准确法令标准出台，这一问题，购房者不该小觑之。

购房时如何确定公摊面积和建筑面积

业主作为非专业人士，在购房及签定购房合一起，有许多问题细节不易搞清楚。主张我们不如花点小钱买个“定心”。托付律师行作为署理，代为处理各种手续，或许能作出许多更为正确的挑选。别忘了，法制社会律师还有防止打官司的效果。一起也提示业主，切莫将 “地砖面积”等同于实得修建面积，不然您的房子必定变“小”，此乃自己核算失误之故了。

看了本篇公摊面积和建筑面积的含义有哪些不同的文章，小编不得不说，在购房时大家要多留点心眼，搞清楚公摊面积和建筑面积的含义有哪些不同，才能保证不会上当吃亏了。