契税是什么

契税是什么呢?这是很多人关心的问题。简单来说，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象的，然后向产权的承受人征收的一种重要的财产税。关于契税是什么这个问题，我们应该有更多的了解。契税的应缴税范围包括：土地使用权、赠与还有交换，房屋买卖，房屋的赠与还有房屋交换等等重要的问题。关于契税是什么这个问题，小编也整理了相关的资料，让我们一起来看一看契税是什么这个重要的问题。

契税是什么

契税是什么也就是关于契税的概念问题。一般情况下，契税是以所有权发生转移变动的情况下，向不动产为征税的对象，随后向产权的承受人征收的一种特殊的财产税。契税的缴税范围也是非常重要的。就像土地的使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等，都是重要的问题。契税是什么还要注意契税的采用比例税率。通常情况下，当计税的依据确定以后，应该缴纳的税额的计算就是比较简单的，应该纳税额的计算公式为：应纳的税额=计税的依据×税率。契税是什么还应该注意契税的计税依据应该为不动产的价格，由于土地、房屋的权属转移方式是不同的，定价的方法也是不同的，因而具体的计税依据视不同情况而决定，应该要以当地的政策为主。契税是什么这个问题包括很多方面，这些问题需要我们注意。

缴纳契税相关事宜

明白了契税是什么这个问题以后，我们还要了解一些契税缴纳的相关问题。一般情况下，契税是由谁缴纳的呢?如果是国有土地使用权的出让，那么契税由承受方缴纳，承受方也就是买方。契税是什么还要注意土地使用权的转让问题，政府除了要考虑土地的增值税，契税也一般是由承受方交。契税是什么还要注意房屋买卖问题，也就是以货币为重要的媒介，出卖者可以向购买者过渡房产所有权的交易行为，契税也应该为成承受方缴纳。如果双方另有约定的话，一般而言，契税是由买方缴纳。如果房产证由开发商代办的话，那么买方交给开发商，再由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果是自己办理房产证的话，那么应该由买方自己将契税直接交纳给产权产籍的管理中心。

契税是什么中还要注意契税什么时候缴纳的问题。契税的纳税义务发生的时间一般是纳税人签订的土地、房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得其他的具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天都要注意。契税是什么还要注意纳税人应当自纳税义务发生之日起，然后向土地、房屋的所在地契税征收机关办理相关的纳税申报手续，并且要向契税征收机关核定的期限内缴纳相关的税款。一般各地的期限都是不同的，具体的时间应该以当地规定的时间为准。契税是什么还要注意契税需要的材料。一般情况下，身份证是必要的证件，本人的身份证一定要带，已婚的话，配偶的身份证也要带。户口簿也是非常关键的，本人的户口簿是关键。结婚证或者是单身的证明，购房者与开发商签订的买卖合同，购房的发票，如果是首次购房的话，必须要开具无房证明，这个无房证明可以在房管局开具。契税的纳税申报表也是必要的，都需要准备三份以上。契税是什么的相关问题就是上面这些，希望可以帮助到大家。