2018年房价会跌吗？

2071年，国家出台了很多对楼市的调控政策，目前，已经取得了良好的成效。大家都纷纷开始猜测2018的房价是涨还是跌呢?对于中国来说，政府出台的调控政策，意味着中国的房价未来是不会出现暴跌的情况的，可能会有轻微的调整，但是房价绝对不会出现大幅度的下跌趋势。为什么房价不会暴跌呢?小编来为大家介绍一下原因。

住房刚需旺盛

中国人民总是认为“有房才有家”，这一思想已经根深蒂固了，一直在影响国人的思维。中国人在成年后，都在为买房奋斗，产生了大批的房奴。我们国家的成年人都想买房，很多未婚的女性也想买房，结婚后就相当于拥有了两套房屋。中国的房价没有暴跌的理由，因为刚性需求过大。我们国家几乎所有的人都非常关心房价，那是因为人人对它有需求。如果房价过高，人们就不会购买，市场饱和了，房地产市场自然也就平衡了不少。

地价建材价格不断上涨

很多人看到了房价在飞涨，实际上，地价上涨的速度比房价更快。媒体经过曝光，发现十年前买下的地，至今未开发，但是仅仅是地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱。地价一年比一年高，而地价又占了房地产开发成本的一大半，地价飞速上涨，房价肯定也会上涨得很快。政府一般会采用拍卖方式出让土地，这也会加速提升地价。除非国家改变了土地出让、流转的形式，否则这只会让地价变得越来越高。除了土地的价格暴涨以外，房地产在其他方面的成本也在不断地上升，钢材、水泥等建材的价格一路上涨，逐渐成了房价上涨的一个隐形的幕后推手。成本不断增加，房屋的售价也会跟着增加，房价的增加还会比成本增加的系数高得多。也有很多人认为，建材成本的增加，在整个成本的构成所占的比例并不是非常大，建材价格的上升，对房价的上升空间的影响也是非常大的。建材成本不断上升，住房成本不断增加，开发商不可能自己掏腰包的，转嫁到房价中去是最好的办法，因为，疯狂上涨的房价就衍生出来了。

房子仍然是较好的投资

对于我们国家来说，房子不仅仅是用来居住的，更是一种非常理想的投资产品。银行的利息比较少、股市的风险比较大、黄金的行情也不稳定，房子成了最保值增值的投资产品。我们国家拥有5、10套房子的人很多，拥有2、3套房的人更是满大街都是。房子超强的增值能力，令国人感到振奋。前些年出现的大批炒房团也正是看上了房屋非同一般的增值能力，并且，很多人都从中获得了巨额的利润。还有一个重要的因素是，房地产成了地方政府的财政收入主要的来源，这是一个不争的事实。房地产开发所需的土地供应很大一部分就是地方财政的支撑点。缺了土地收入，地方政府的财政收入就会大大减少，也会影响到地方政府的行政力量以及职权力量。所以，地方政府自有算盘，不能公开地支持房地产，也会在暗中支持，这也是房价不会暴跌的重要原因。