办理回迁房抵押贷款注意事项

很多人对回迁房的概念还不是清楚。回迁房是否可以和其他房产一样可以用于贷款呢?这是很多人关心的问题。实际上，回迁房在一定时间范围内是可以办理抵押贷款手续的，那么，办理回迁房抵押贷款需要多长时间呢?办理回迁房的抵押贷款手续去哪个银行划算?这些又是新的问题。现在的房价越来越高，很多家庭买房，就会花光所有的积蓄，如果还需要用钱的话，只能用房产抵押向银行贷款。回迁房抵押贷款要注意很多问题，小编也整理了一些资料，希望可以帮助到大家。

办理回迁房抵押贷款要多久

办理回迁房抵押贷款的时间长短是由流程决定的，我们先来看一看办理房产证抵押贷款的流程。首先要准备好资料，夫妻双方的身份证、户口本，还有结婚证、房产证、购房合同等等。接着，业主要向银行申请贷款，申请完毕后填写贷款申请书。再接着，银行会考核业主提交的资料，用电话核实业主的信息。等到银行同意批贷后，业主可以和银行的人一起去房管局办理抵押登记手续。随后，银行就可以拿他项权证，放款。一般来说，贷款办理的时间长短与当地房管局的办事效率有关。业主如果特别紧急的话，可以拖一些熟人提前办理。有一些在房管局的关系，当天就可以拿证，3天就可以放款了。

办理回迁房抵押贷款哪个银行划算

通过建设银行的电子渠道，办理贷款业务是比较方便的。业主如果想要通过中国建设银行来办理个人住房贷款业务的话，一定要具备相关的资格，有关部门规定了贷款的额度、期限、利率还有方式等等。只要满足条件的人都可以提出书面的借款申请单，然后提交有关的资料。接下来就是由建设银行受理后向管理部门提出申请了。工商银行有提取住房贷款的自动转存业务，这项业务也是比较方便的。工商银行的商业贷款也有很多支持者，办理的程序和建设银行差不多，工商银行向申请贷款的人员发放专项住房款，经济适用房、商品住房、两限房及房改房等都可以申请。农业银行也可以提供个人住房的循环贷款。农业银行提供的住房贷款有很多种类，比较有特色的有个人住房的循环贷款。个人住房的循环贷款，指的是农业银行或其他的金融机构向申请个人住房贷款的人，提前发放贷款。

招商银行有购房的专项装修贷款政策。跟别的银行相比，招商银行的购房贷款项目划分得很细致。分别是一手住房贷款、二手住房贷款、购房专享车位贷款以及购房专享装修贷款。招商银行发放的房贷款属于商业贷款的类型，比较吸引人的就是金额无上限的功能。交通银行推出的公积金商业性组合贷款也是比较合适的。交通银行办理的住房贷款是多元化的，其中还包括住房公积金的商业性组合贷款还有纯商业性的住房贷款。交通银行的办理流程看起来很简化，但是还可以分为提出申请、贷款的审批、贷款的签约、贷款的发放。从某些方面看，建行和工行的工作流程是一样，只是弱化了具体的步骤。业主们想要选择哪一家银行，具体还要看自己的需求，一般来说正规的大银行不会有太多的问题。