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  房产实名制是什么意思

  房产实名制是什么意思，名称，隐性，夫妻，登记，办理，显性， 房产是很重要的一项个人财产，我们办理登记的时候都要进行实名制登记。这是很重要的。房产实名制是什么意思呢？接下来，且听PChouse细细说来。房屋实名制，是指房屋不仅要办房产证，还应当采用真实姓名或名称申请登记。可在一定程度上规避房屋“一房两卖”等房地产交易乱象，进一步规范房屋登记行为。房屋权利人应当采用真实姓名或者名称申请登记。若房屋的权利人为两个以上的，应当由权利人共同向房屋登...

  2023-09-18 0

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  人防车位产权属于谁

  人防车位产权属于谁，产权，期限，出售，办理，租赁，购房者， 人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，在车位紧缺的现在，许多人将目光放在了人防车位上。那么，人防车位的产权属于谁？接下来，PChouse就为大家细细道来。人防工程里的车位均为人防车位，独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取...

  2023-09-18 0

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  深圳集体户口的利弊有哪些

  深圳集体户口的利弊有哪些，有哪些，社保，办理，公司，缴纳，首页， 很多外地人都进了深圳的集体户口，深圳集体户口的利弊有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。一、优点作为非深户和深户个人户口中间一层，深圳集体户口享受了深户的大部分待遇，比如说保障房申请、个人缴纳社保等。二、弊端1、户口使用更麻烦由于集体户口是把你的户口挂靠到别的地方，所以当你办事时要用到户口本时，就会出现借用问题，如果只是公司就可以向公司申请还稍微方便一点，如果在人力资源部的话，还要在工作时间...

  2023-09-18 0

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  房产证有几本证书

  房产证有几本证书，证书，是什么原因，办理，原因，房款，购房者， 每个房子都有房产证，那么房产证有几本证书，今天PChouse来为大家讲解一下。　　从一般意义上讲，房屋产权证有五证，具体是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，以上五种证件简称叫五证。　　买房办理产权证是天经地义的事，可在具体实践中的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，...

  2023-09-18 0

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  维修基金交给哪个部门

  维修基金交给哪个部门，部门，购房者，办理，专用，缴纳，挪用， 购买房子的人都听说过维修基金的问题，维修基金交给哪个部门？今日就由PChouse为你一一解答。业主的维修基金一般是缴纳到房管局的，一开始都是开发商来征收并保管维修基金，之后费用再统一缴纳到房管局。房屋维修基金包括房屋公共设施专用基金，以及房屋本体的维修基金。房屋公用设施专用基金用于公共部分，公共设施的更新和改造等，不能够挪用。专用基金采取钱随房走的原则，房屋如果转让了，那么账户中的余额也会随着转给房屋...

  2023-09-18 0

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  南京居住证怎么办理 南京居住证办理条件

  南京居住证怎么办理 南京居住证办理条件，办理，南京，条件，登记，计划，老年人， 外来人到南京可能会需要办理居住证的情况，究竟办理南京居住证需要符合哪些条件？南京居住证应该怎么办理？今日就由PChouse为你一一解答。一、南京居住证怎么办理１、暂住登记自申领人到本地３日内向居住地公安派出所、警务室或者受公安部门委托的社区服务机构（以下统称登记站）申报暂住登记。领取暂住登记凭证。２、居住证申请申请：公民办理暂住登记满半年以上，携上述办理材料至登记站申领居...

  2023-09-18 0

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  回迁楼是什么意思

  回迁楼是什么意思，购房者，补偿，房款，购买，办理，证明， 人们对回迁楼并不陌生，回迁楼是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。回迁楼即回迁房，就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规...

  2023-09-18 0

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  房产局上班时间是什么时候

  房产局上班时间是什么时候，房产局，业务，下午，办理，假期，上班时间， 　　房产局交易中心的上班时间很多人都想知道，一般需要办理一些手续以及业务的时候就要到这里办理。那房产局上班时间是什么时候？PChouse带大家一起来了解下吧。房产局上班工作时间是每天早上的9点到中午11点半，下午的1点到晚上的5点，每个礼拜只上班5天的，礼拜六和礼拜天是要双休的，而且国家法定的假期也是要休息的。一般我们二手房在办理过户的时候都是要到当地的房产交易中心去进行办理的，所以我们在办理...

  2023-09-18 0

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  满二是什么意思

  满二是什么意思，二是，缴纳，增值税，购买，办理，当事人， 满二指的是房产证满两年，或者契税发票满两年，因为现在二手房交易有增值税，满两年免征。具体内容如下：满二指的是房产证满两年，或者契税发票满两年，因为现在二手房交易有增值税，满两年免征。“满二”是指个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。业主取得住房满2年，2年是指当事人办理房产证时间够2年，或缴纳契税，得到完税证明时间满2年。个人将购买2年以上（含...

  2023-09-18 0

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  未利用地可以用于建设吗

  未利用地可以用于建设吗，用于，四条，自治区，批准，办理，市人民政府， 如今，在修建房子时，并不能随意起房子了，根据国家《土地管理法》中规定，未利用地可以用于建设吗？PChouse带大家一起了解下吧。未利用地可以转变为建设用地，转变为建设用地后，可以办理宅基地。《土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。而省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地...

  2023-08-03 0

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  开盘是现房还是期房

  开盘是现房还是期房，开盘，市场，楼盘，购买，办理，活动，　　购买商品房时，一般都是需要到楼盘那里去看板房。那开盘是现房还是期房？PChouse带大家一起了解下吧。楼盘开盘是期房还是现房取决于开发商的销售模式，一般来说如果没有限制的话，开发商开盘都是期房开盘，有些项目在拿地的时候会限制只能现房销售。期房虽然不能马上交房，但是会稍微便宜一点，现房直观可见相对更有保障。如果购买的是期房，开盘时只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，无法立刻入住。如果购买的是现房，在办...

  2023-08-03 0

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  派出所周六周日上班吗

  派出所周六周日上班吗，日上，六周，派出所，下午，办理，业务，　　平时，如果有事情的话，需要到派出所去办理事情，需要掌握上班时间。那派出所周六周日上班吗？PChouse带大家一起了解下吧。根据《国务院关于职工工作时间的规定》：国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。一般派出所执行的全国统一的作息时间(早8点到12点，下午2点到6点)，周六和周日只有值班人员，并且上班时间为：早上8:30—下午16:00，不办理业务。但有些地方的派...

  2023-08-03 0

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  房产税什么时候要交纳

  房产税什么时候要交纳，什么时候，纳税人，办理，缴纳，次月，证书， 很多人购买房子时，并不知道房产税缴纳的具体时间。那房产税什么时候要交纳？PChouse带大家一起了解下吧。 不同的房子，缴纳房产税的时间不同：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。纳...

  2023-08-03 0

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  办理房产证可以委托别人代办吗

  办理房产证可以委托别人代办吗，办理，销售合同，公司，缴款，合同，委托， 办理房产证是重要的过程之一，需要带起资料与相关人士前往办理。那办理房产证可以委托别人代办吗？PChouse带大家一起了解下吧。办理房产证是民事法律行为，当然可以委托他人办理。但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件。3、提供销售合同及最终补充合...

  2023-08-02 0

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  装修砸墙要注意什么

  装修砸墙要注意什么，楼房，办理，计划，活动，描述，格局， 很多家庭房屋装修时，将室内格局进行砸墙改造。然而，装修砸墙要注意什么？PChouse带大家一起了解下吧。1、在我们设定装修砸墙，钻孔钻都等同样一系列会对墙体造成损伤的改造活动之前，应该及时的通知物业，并且积极去办理相关手续，防止因为工程的施工对附近的居民造成较大影响或者节外生枝，造成一些不必要的麻烦，从而影响我们的计划。2、在我们正式开始实施装修敲墙的工作时，肯定会有较大的噪音和震动。如果说在房子的周围有...

  2023-08-02 0

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  拿地流程是什么

  拿地流程是什么，目标，财政局，项目，政府，办理，身份， 开发商来发展房地产项目之前，是需要先获得建设土地的使用权的。开发商拿地流程是什么？具体流程是怎样的呢？接下来，且听PChouse细细说来。拿地流程就是开发商获得房地产土地使用权前需要执行的流程。1、房地产项目不在政府制定的土地划拨目录范围之内，所以拿地只能通过招拍挂的形式来购买土地使用权。2、土地招拍挂会涉及很多行政部门，主要涉及规划局，国土局，财政局，当地政府的批复。过程比较复杂，占用的时间比较长。3、房...

  2023-08-02 0

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  办理房产证的契税怎么算

  办理房产证的契税怎么算，办理，套房，第三，购买，交易，缴纳， 　　很多人购买房子时，对于各种税费计算并不很了解，尤其是契税。那办理房产证的契税怎么算？PChouse带大家一起了解下吧。不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。具体计算方法：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契...

  2023-08-02 0

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  什么是烂尾楼

  什么是烂尾楼，几率，选择，信誉，项目，楼盘，办理， 中国普通家庭，要买套房不容易，好不容易付了款，等着收楼，没想到遇到个烂尾楼，那就真的如晴天霹雳般绝望了，那么什么是烂尾楼呢？下面PChouse为大家详细解说。烂尾楼是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，直至最后资不抵债，全盘停滞的积压楼宇，通常又被人称为“鬼楼”。烂尾楼形成的原因烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的...

  2023-08-02 0

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  退契税是什么意思

  退契税是什么意思，条件，缴纳，退税，差额，办理，情况， 购买新房子时，除了首付之外，还要缴纳一些税费，比如契税。那退契税是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。契税是买房时必须要交的税种，是交给国家的。然而，退契税的意思就是将契税款退还给缴纳者，这就说明买房中流程有变化。那么可能需要业主自己交付，要么有可能产权证办理过程中出现有问题。另外，国家有退税的政策，只要满足一定条件的就可以退税，具体条件看各省的规定。房产契税退税有两种情况可以办理：1、在房屋竣工后...

  2023-08-02 0

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  11月哈尔滨最新房价出炉

  11月哈尔滨最新房价出炉，均价，办理，上涨，成交，涨幅，调控， 在哈尔滨楼市最新的楼市成交报告出台后，人们第一时间的反应是什么呢?伴随这人们对哈尔滨房价的了解，人们对哈尔滨的楼盘的关注度有没有减弱呢?2015年和2016年，哈尔滨的楼市一直维持着平静，住宅市场均价维持在7200元/㎡。毫无征兆哈尔滨的地产市场突然开始爆发了，在2017年的前三季度，哈尔滨的房价直接飙升到10000元/㎡以上，整体涨幅达到了38.8%，现在还在持续上涨。哈市商品房合计成交建筑面积...

  2023-08-02 0

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