购买中关村学区房需知

小编发现，中国人应当是最能够了解学区房的种族，大伙一辈辈从小就读过“孟母三迁”的故事。如今，北京有的学区房蹿到了每平方米30万元的天价，可谓直上云霄。即使如此，学区房的存在仍然有合理性。

一、中关村三小的背景

中关村三小在小学里是见义勇为的“宝塔尖”。但即是这么一所名校，从网上撒播的划片规划来看，仅包含西单手帕胡同、察院胡同、文华胡同、文昌胡同、复内大街2-60号、佟麟阁路1-37号。

而一位正在调查学区房的刘女士通知记者，这份名单包含的规划并不精确。

“我咨询了一家中介，对方通知我，如今实践上归于片内，还能出房子的，只剩下文华和文昌两个胡同，公房多，私产少，所以房源并不多，有点‘一平难求’的意思。”

这些房子大多为大杂院内的私产平房，按间出售。刘女士看上的一间房，坐落文昌胡同，能够落户上学，仅有15平方米，总价350万，单价超越了23万，而且报价往下谈的空间很小。换而言之，假设仅从上学名额来看，拿下中关村三小的本钱最少在270万-350万之间。

而中关村三小的学区房新纪元家乡，上一年这个时分，每平方米的均价还在7万，如今现已涨到了8万以上。记者有位兄弟8年前为儿子买了一套174平方米的，花了153万。假设改在现在，这个本钱最低是1392万。当然这归于个案，绝大大都家长挑选的多为五六十平方米，总价在400万以上的小两居或许更廉价的一居。

二、中关村三小学区房的优势

在家长心目中，北京教学资本优良程度与难进程度由高终究排序依次为：西城区、东城区、海淀区、向阳区、石景山区、丰台区，其间西城、东城、海淀乃是重中之重。《中国式离婚》里有句台词，反映了不少家长的心声：“进不了好小学，就进不了好中学;进不了好中学，就进不了好大学;进不了好大学，孩子这辈子就完了。”

有位现已工作的小伙子言传身教：“我考上大学能够说是从小钱堆出来的。小学择校6千，初中2万，高中3万8，好歹进了985大学。假设不是我妈妈不管旁人谴责，硬是担负了比同院孩子一倍多的开销供我上学，我或许还走不到这一天。我小学的时分，智力和宅院里的孩子相同(大伙院几个孩子一个班)，考试并没有很鹤立鸡群。我妈妈掏钱让我去了要点初中，后来中考宅院里只需我一个人考了省要点高中，再后来高考我考上了比别的孩子好许多的校园。一步差，步步差。