首页 > 住房 > 正文

下半年信贷收紧 这五类人群最难拿到贷款!

由于今年住房贷款政策收紧,银行加强了对房贷的审核力度,在2017年下半年将有五类人最易被拒贷,一起看看您有没有位列其中吧。

一、年龄过大

贷款者年龄是银行审查因素之一,通常要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。尤其在政策收紧的背景下,年龄过大的人申请贷款,被拒贷的几率更大。

买房贷款尽量让年龄25岁到-40岁的家人做贷款申请人。此前如果贷款申请人年龄略大,可以申请接力贷款,让年轻的子女做共同贷款人,需要注意的是,今年贷款政策收紧,部门地区银行取消了接力贷款业务,对年龄大的申请人限制变严。

二、征信不良

众所周知,征信良好是获得贷款的最基本条件之一,如果借款人的征信报告上有逾期记录,会影响贷款申请,这里说的逾期记录包括贷款逾期、信用卡逾期,为他人做担保后对方没有按时还款等。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况,出现连续3次或者累计6次逾期的情况,就属于严重逾期了,会被银行拒贷,即使是逾期金额比较小或者逾期次数少,也有可能被降低贷款额度或者提高贷款利率。

购房人要足够重视自己的个人征信,因为各地对于征信的要求不同,有的城市拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等也会被认定为征信不良者。对于征信不良的购房人,由于各银行政策要求会有差异,如果不是严重逾期,可以多咨询几家银行。

三、从事高危职业人群

银行在审批房贷时会考察借款人的职业,一般像教师、公务员、医生等职业是比较受欢迎的职业,而例如高空作业、危险化学品等行业的人,很有可能被拒贷,因为这类人的生命由于工作原因,随时受到威胁,一旦出现问题会影响还款,对银行来说存在风险。

四、政策不达标的人

还有一类人就是不符合现行政策的人,今年不少城市实行了差别化住房信贷政策,其中有城市规定:有房2套及以上,有1次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。或者有1套房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。对于不同购房套数都实行了贷款限制政策,不达标的直接不予贷款。

今年整体信贷政策趋严,且目测会持续到年底,大家在申请贷款前务必先了解当地的信贷政策,包括首付比例、贷款年限、征信、收入以及对贷款次数的限制等。政策随时都会变,大家还是长点心吧。

五、还款能力不达标

还款能力决定借款人能否按时还贷,一般,银行要求借款人收入要不低于房贷月供2倍,这是银行规定的收入警戒线,低于这个标准很有可能被银行拒绝。

如果是已婚人士,可以夫妻共同申请贷款,只要两人月收入之和不低于房贷月供2倍也是符合要求的。另外关于还款能力,各位要注意上面说的警戒线是月收入要求的极限,买房人要考虑家庭支出问题,如果对生活质量要求比较高,可以将房贷月供控制在月收入30%以内,这里的30%是房贷舒适线。

展开全文阅读

相关内容

  • 住房公积金扣除标准有哪些

    住房公积金扣除标准有哪些

    买房子在生活中是很重要的事情,很多的人们在买房子的时候,对于房屋的质量是很重视的。公斤金贷款的方式是很多的人们会选择的一种贷款方式,住房公积金贷款也是要计算扣除的标准,那么住房公积金扣除标准有哪些?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。...

    2023-04-26
  • 北京商品房在哪里申请?申请表怎么写

    北京商品房在哪里申请?申请表怎么写

    很多新业主在购买房屋置业时,由于购房经验的缺乏,导致往往在购房、收房过程中产生不必要的困难,购房经验的缺乏主要是由于我们平时对这方面接触的较少,很少有人熟悉整个的购房流程的。下面小编就为大家说一说,北京商品房在哪里申请?申请表怎么写?...

    2023-04-26
  • 怀柔二手商品房购房合同怎么写?合同是否有效

    怀柔二手商品房购房合同怎么写?合同是否有效

    商品房买卖合同是约定双方在买房过程中出现问题的处理方式和限定条款。不要签订开发商的协议,且这种合同有时候是权利义务不平等的,对自己尤其不利。要与直接与开发商签预售合同,这个步骤,一定不能马虎,否则到时吃大亏就惨了。...

    2023-04-26
  • 住房公积金制度有哪些 有什么特点

    住房公积金制度有哪些 有什么特点

    对于住房公积金制度很多的人们不太熟悉,其实不同的城市的公积金制度是不同的。要根据当地的政策来进行住房公积金的办理和交纳,住房公积金也更加方便大家买房子。那么住房公积金制度有那些?住房公积金制度有什么特点?我们来看看小编的相关介绍吧。...

    2023-04-26
  • 买了二手房怎么写购房协议书

    买了二手房怎么写购房协议书

    二手房屋的买卖是要注意具体的购买流程,很多的人们在双方协商后就会进行房屋的交易,这里建议大家要签订购房协议,这样才可以保证双方的权益不受到影响。那么买了二手房怎么写购房协议书?针对这个问题,我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。...

    2023-04-26
  • 朝阳区商品房申请流程是什么?多久能得到房子、

    朝阳区商品房申请流程是什么?多久能得到房子、

    商品房买卖是一种特殊商品的买卖,买卖标的额巨大,手续繁琐,持续时间长。购买人对商品房买卖流程的了解,有利于其在与开发商的博弈中充分维护自己的合法权益,满足自己的居住需求和实现自己的住房梦想。那么,现在的朝阳区商品房申请流程是什么?...

    2023-04-26
  • 海淀二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗

    海淀二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗

    门面房就是比较独立的门面房间,也是属于房屋中的一部分,是人们用来经商赚取租金的很好选择。但是有的会由于一些其他的原因会购买二手的门面房,购买二手门面房的价格也是比较高的,所以想要使用按揭的方式来进行购买二手的门面房。...

    2023-04-26
  • 顺义商品房有房产证吗?如何办理房产证

    顺义商品房有房产证吗?如何办理房产证

    购买一套房屋之后房产证的办理是非常关键的,大部分购房者都会积极的办理房产证,但是由于大家对于房产证办理流程不太了解,在办理房产证的时候可能会遇到一些麻烦。广大购房者都想要了解一下顺义商品房有房产证吗?顺义商品房如何办理房产证?我们不妨一起来...

    2023-04-26
  • 松木床味道大怎么办?松木床选购的小窍门是什么?

    松木床味道大怎么办?松木床选购的小窍门是什么?

    松木是一种非常常见的木材,现在主要是用来制作各种的家具,松木味道清新,耐用,防腐,所以现在很多人都会选择松木材质的家具。家里有松木床的朋友,不知道有没有发现,松木床会散发出一个味道,导致整个房间味都很大。很多人都会选择通风,但是有时候效果还...

    2023-04-26
  • 二手房买卖买方所需要的费用有多少 缴纳哪些费

    二手房买卖买方所需要的费用有多少 缴纳哪些费

    房屋的买卖要注意具体应该交纳的税费的问题,很多的人们对于二手房屋的买卖很重视。热手房屋买卖可以根据当地的政策来进行,不同的城市具体的买房流程是有区别的。那么二手房买卖买方所需要的费用有?二手房买卖卖方有哪些税费要交纳?我们来了解一下吧。...

    2023-04-26