买房钱少看“穷人买房路线图“看它不会错!

随着国家级经济特区“雄安新区”的设立，也间接证明了疏散北京城市人口的初衷，来分解北上广的压力。2017年上半年，全国楼市已经出现分化，一些城市房价一年可以翻番，一些城市则是万年不涨，甚至是连年阴跌。有网友会问：买房时该如何选城市？哪些城市建议买？哪些城市不建议买？哪些城市才值得买呢？

好城市的标准。中国人有句古话，叫女怕嫁错郎，伴侣选错耽误终身幸福。所以，在择偶上，每个人都会有一套自己的标准，有女孩就喜欢找有责任感、上进心、顾家的男生为伴，虽然暂时穷点，但却是“潜力股”啊！

买房选好城市，道理其实和结婚选伴侣一样，也要有一套标准，按这些标准选出来的城市，其房子才会保值升值。那么，好城市的标准有哪些呢？

关键得看四点：出身好、发展好、人口多、有潜力。

首先，出身要好。

简而言之，就是城市的行政级别高、城市的地位高。一个国家的资源总归是有限的，而级别越高，可聚集调动的资源就越多，这其中，最典型的就是北京。

例如：北京缺水，立马搞了个南水北调，南方的水都得往北流。而在中国，城市级别和房价间的关系，看下图一目了然！

目前国内城市级别，可分为以下几类！

上图中，在非省会城市的副省级城市下面，那就是普通省会城市了，再往下便是广大三四线地级市，买房投资基本不用考虑。

其次，要发展好。

城市经济实力越强，工作机会越多，民众收入和消费水平越高的城市，中产阶级或富人数量也越多，请记住，一个城市房价的高低，永远都是由能买得起的那批人决定的，而不是你或大家。

所以说，你穷或者大家穷，你觉得自己工资低或者大家的平均工资低，这不要紧，因为你压根就决定不了房价，“话直伤人”但这就是事实！

那么，哪些城市最富裕呢？请看下图！

第三，人口要多。

人口规模越大，人口净流入越多，对房子的需求也就越大。

谈到市场规律，中学政治课本说的好，任何一件商品当供小于求时，价格就会上涨，这是万世不变、放之四海而皆准的真理。人口不断流入，楼市自然需求火爆。

2017年春节前夕人口净流出城市TOP10

上图是2017年春节前夕，全国人口净流出的前十名城市，这十个城人口净流出占到了全国总量的70��这张图想表达啥意思呢？就是越是平时人口净流入，一到过年假期就变“鬼城”的城市，越是有购买的价值！上述数据的背后，是每个鲜活的生命，是每一个远赴异乡的打工者，在用自己的双脚在给每个城市投票，得票数越高的城市，房子越有价值。

最后，得有潜力。

上图分析，大部分上榜城市多为南方，北方仅占少席。啥才算有潜力呢？就是现在虽为二线乃至三四线城市，有些默默无闻，但未来极有可能发展成为超大城市，逆袭成为新的准一线城市，又或者将和北上深广融为一体，房价向前者看齐。

有潜力城市名单：杭州、武汉、苏州、郑州、成都、东莞、燕郊、佛山。

我们此次主讲的是“穷人买房地图”，但上述城市的房子压根就不是为穷人和普通人准备的，请继续往后看，天津、杭州、南京、厦门、苏州、福州……

这些城市，一些家庭可能要努努力，踮起脚尖才能够得起，还要降低家庭的居住体验，三居变两居，两居变开间，地铁口变远郊房！

网友说：“买不起！”

如果咱嫌贵！成都、重庆、长沙、西安、南昌、昆明.......

这些城市，价格多年持稳，部分去年小幅度涨过，但都在可控的范围！例如，重庆是四大直辖市中一朵“奇葩”，主城区一千万，总人口约三千万，房价不及东部沿海的四五线小城。

网友说：“还是买不起！”

那么，请面对中国地图，尝试下转移视线，北方大美风光等着你！北方好多城市可选，尤其是大东北的城市！

高性价比推荐：河北的省会石家庄（地级市唐山、秦皇岛、承德、沧州等）、山东的省会济南（地级市青岛、烟台、威海等）、大东北省会城市沈阳、哈尔滨、长春（地级市大连、鞍山等）。

总结一下，发现祖国疆域还是很辽阔的，可选地方真是太多了，地段不同价位不同，总有一款适合你！