买房不知道这几点要多花2倍钱，竟连装修都能吃亏！

很多人在买完房子并且装修完之后就后悔了，觉得自己多花了很多冤枉钱，有的甚至比预算多出了2倍，那么，买房时为什么会多花钱呢？问题出在哪里呢？接下来跟小编一起来看看，为什么你家买房多花了冤枉钱？

一：价格便宜的房子是否值得买？

在买房时，价格是大多数人比较关心的问题。但这并不是说，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房子的价格，很有可能会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

在同一社区，自然是平均单价越低的房子性价比越高，但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。一把来说，价格越低的社区在某些方面肯定会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等。买房子，选社区，不仅不能选平均单价最低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中价位以上的社区。

二：贷款年限越长越好吗？

买房的时候大多数人在选择贷款年限的时候认为年限越长越好，实际上贷款年限越长意味着负担的利息越多，从长远来看并不合算。如果你的收入比较稳定，而且收入也比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定贷款年限。

三：买房中的面积是如何计算的？

共有建筑面积：楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、设备间、变电室、过道、公共门厅、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公用房和管理用房的建筑面积，。

房屋使用面积为：起居室、套内卧室、过道、卫生间、厨房、贮藏室等空间面积的总和。使用面积测量时，应按照房屋内墙水平投影计算。窗口、门口、管井、烟道、抹灰层不记入使用面积。

阳台不计入使用面积。封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

四：买房子要尽可能的买大的吗？

买房不要只选大的，要选户型合适的。很多人都认为，在经济条件允许的情况下，房子应该买大一点的。其实，房子并不是越大越好，只要布局合理、分工明确、够用就好。一个三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气。买一套户型合适的房子，也不用买太多的家具，物业费也交得少。

五：交房的时候要注意什么？

合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等。因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。

六：买毛坯房是多花钱吗？

很多人认为买了毛坯房，还要自己装修，会花更多的钱。其实，自己装修也能省钱省力。与非毛坯房相比，毛坯房房屋总价较低，能减轻买房者的经济压力；非毛坯房容易出现质量问题，一旦出现问题，买房者就会与开放商发生纠纷，引起不必要的麻烦；买了毛坯房，业主可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修。此外，在平常生活中，买到非毛坯房却重新装修的业主比比皆是，这样会给买房者带来很大的经济损失。因此，从节约的角度出发，买房者在买房前一定要考虑好，为避免二次装修造成浪费，毛坯房是个不错的选择。