买石景山二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

很多经济条件好的家庭，有比较高的家庭理财理念。有的投入证券市场，有的做生意，还有的投入到其他的金融市场，但现在的金融市场并不是普通来百姓能看的懂的，所以有一部分家庭就用来投入房产——门面房，既可以出租也可以自己做生意。下面就来了解买石景山二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少？

买石景山二手门面房有哪些要注意的

1、在石景山买卖二手门面房，如果是手续齐全的门面房经双方协商签订买卖合同就可以了。

2、在石景山买卖二手门面房，如果此房正在出租依据民法与合同法和相关规定在原租赁期间内租房人可以继续使用该门面房也就是法律中“买卖不破租赁”的说法。

3、在石景山买卖二手门面房，如该房正在抵押中那么还要抵押权人告知或提前还款解除抵押均可我所说的抵押是正式在房屋管理部门进行抵押登记备案的抵押而不是民间的口头抵押，可以在房管局进行查询房屋买卖还要交纳一定的过户费用而且在过户前会房屋管理部门处进行价值评估

石景山二手门面房过户费用是多少

1、营业税非住房买卖的税金按照买卖差额缴纳5％的营业税，按照营业税额的7％和3％分别缴纳城建税附加，按照合同金额的0．05％计算缴纳印花税，按照20％和30％－60％的税率分别计算个人所得税和土地增收税卖方缴纳。

2、契税：4％。买方缴纳。

3、印花税：0．05％。买卖双方各50％。

4、交易费：0．5％、买卖双方各50％

5、登记费：80元，买方缴纳。

6、工本费：10元。买方缴纳。

7、物价调节基金：2元／平方米，买方缴纳。以上为二手门面房过户费用内容。

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