经济适用房的产权证过户流程及所需资料

经济适用房是国家处理困难家庭住宅问题的一项住宅方针，处理经济适用房房产证过户也有相应的流程和手续，经济适用房房产证过户怎样处理也是许多住宅者疑惑的当地，接下来一同来看。

经济适用房相关于商品房具有3个明显特征：经济性、保证性、实用性。是具有社会保证性质的商品住宅。

其实，经济适用房房产证过户的流程和一般商品房房产证的流程是相同的。

一、房产证过户办理流程

房产证可由开发商统一处理也可由购房者自己处理，主要看购房者与开发商是不是有合同约好，假如有就按合同约好履行，假如没有两边协议处理。

1、申请：购房者持有关证件向房管所提出申领房产证的请求。

2、初审：处理人员对购房者请求和提交的材料进行初审，对契合条件的购房者接受请求受理并开具收件回执，约好现场查丈时刻。

3、测量：断定房子的方位、构造、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

4、终审：依据请求材料和测量结果，对契合方针规定的给予通过，判定房子产权。

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、发证：房管部门在规定的时刻内处理结束，房子产权人到房管所收取房子所有权证。

二、办理房产证过户需提交申请材料

1.房子买卖合同。

2.盖章的请求表。

3.测绘图、房子登记表、分户平面图两份。

4.签定预售合同的买卖两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书。

5.契税完税或减免税凭据。

6.专项修理资金专用收据。

7.购房人身份证实。

8.银行的提早还贷证实。

9.共有的提交共有协议。

经过以上的介绍，我们关于经济适用房房产证过户怎样处理有了更明白的认识，我们在处理经济适用房房产证过户时也会更加得心应手。