在新西兰买房 这些购房知识不可少！

新西兰是一个执法美满，讲求诚信的国度，选择正规的中介，细致的了解全部和屋子有关的数据。在买房前要事先找好修建师和律师，当看到中意的屋子后，修建师会根据买主的要求了解屋子的正当性、文件是否完备，有无改建和扩建，有无须要的批文。

１．资料搜索

在新西兰买房，肯定要举行大量资料收集，要掌握新西兰房屋的一些根本知识，如什么是ＬＩＭ，什么是ＣＣＣ等。这方面许多中介和洋人也不一定精通。此外，还要对本身所中意的地区举行细致观察，有必要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以确定是否宁静和平静。周末的晚上有些住宅区每每有人在那边赛车，大概看中的屋子离可赛车的路段较远，但在晚上很平静时，声音会流传很远，这项观察是很必要的。另外，要是不确定此住宅区是否安全，必要去警员局调一下本地犯法率环境。购房时时候要有一个以上的住宅区作备选。

２．关于房地产中介

不要绑定房地产中介，而是看到哪个屋子不错就去找那所屋子的中介或直接找屋子主人。有语言障碍的人就要依赖中介了。中介只是交易两边的一个纽带，一旦买主本身搜集到充足的资料，就知道本身要找什么样的屋子，而中介不会自动帮助买主搜刮全部得当的屋子，大多时候只是摆列一个票据让买主本身来挑选，要是买主本身不问，中介也不会提供太多的其他资料。

３．关于屋子的选择

购房者应审慎看待，是外墙的修葺用度极高，购置这类屋子有必要找这方面来做查抄。相比来说，砖外墙的屋子比较好，维护用度较低，布局产生变化的几率也相对小得多。

在选择房屋时，房檐也是一个较大并且容易被轻忽的项目，通常买房是买房檐凌驾和遮掩外墙和窗户的那种屋子，不要买房檐和外墙及窗户都处在一个平面上的，由于新西兰多风雨天气，大房檐能包管雨水不会通过房檐和外墙漏洞进入屋子内部，也不会腐蚀墙壁和窗户的漏洞，以确保房屋内部不漏水。在新西兰，漏水房屋是民宅的威胁，漏水房屋的修复费也昂贵，并且一旦屋子有漏水记录，再出售就没人乐意买了。

４．探求必要的修建师和律师

购房者在买房前要事先找好修建师和律师，当看中中意的屋子后，修建师会根据买主的要求查抄屋子的正当性、文件是否完备，有无改建和扩建，有无必要的批文。还要给房屋的表面作检查，确定有无大的问题，如漏水、发霉等。即使找到小问题，买主也可以要求房东在交房前修复。

房屋查抄通常是在递完“有条件条约”后做。修建师要找专业房屋评估公司。律师对购房者来说也很紧张，固然律师都是坐在屋子里收钱，但是他们可以帮买主把关，紧张的是查抄房东的正当性，及是否有贷款，是否有不良债务和房屋挂钩等，以确定房屋交易正当顺利举行。所以在购房时要找负责任的律师，当然能讲中文或有中文翻译就好。

５．确定：准备认购

要是你确定要购置，就可以开始请地产署理准备认购书（研究细节，确定所需条件都在里面，如交房日期、家用电器等）。

６．签约：签署具备执法效应的合约

确定购置意向后通过房产中介签署交易合约，合约一旦签署就具备执法效应，以是肯定要确保本身意向，以免造成过多损失。

７．交定金

签署合约之后，需交付１０％的定金给房地产公司。

８．过户

管理过户管理银行贷款，通过两边律师管理交割过户。

以上就是新西兰买房的基本流程了，建议自己去实地考察，以便找到合适的房子，同时有信誉的中介重要，找到合适的走过法律程序房子就是你的了。