贷款买房前要注意什么 房地产开发商的陷阱

现在生活压力大,但是还是有很多人想要买房,毕竟现在择偶的要求也高的,要求的生活质量也提高了。但是有人每个月工资不高,而且自己的银行流水账单可能不是很好看,那么买房前要怎么做才行呢？有哪些注意事项呢?有哪些房地产陷阱要小心呢？

从贷款方面

1.买房前好有一个漂亮的流水账单。自己银行卡的流水账会关系到申请贷款的审核率的。在每个月存一些钱到自己的银行帐户里去, 这样就会有了存款记录,漂亮的流水账才会增加你的审核通过率。不过,银行的流水账需要数额为你贷款月供的两倍，根据银行的不同要求数额也不一样。

2.好整数贷款。一般银行的贷款都是整数,不会贷到千位数。 在一些条件比较紧张的情况下,银行是很难放款的。所以条件允许的情况下尽量贷整数。

3.买房之前尽量少辞职。假如自己的工作老是不稳定经常换来换去,那么在这种情况下贷款是有难度的。所以如果自己已计划买房的,那么就好不要换工作,除非不得已。

4.尽量用开发商推荐的贷款银行。如果是开发商挑选的银行,但是贷款迟迟未发放,那么这时你可以要求开发商去解决问题,假如是自己选择的银行,那么只能自己想办法解决了,而责任不在开发商。

从开发商方面

1.要避免定金陷阱。在卖房时,许多开发商都会举办低价格高优惠的定金的活动来吸引买主,这时我们要避免陷阱。已经缴纳的定金,一些有信誉的开发商还是可以退的,而有些在退的时候便有各种理由推脱了。所以我们在签合同的时候一定要看清合同,订与定,两个字有很大的差别。

2.要避免抢房陷阱。有的一些开发商会精心制造一些抢房的氛围,由此来抓住顾客,这会让很多购房者都集中在一个时间来抢房。这样会导致购房者为了拿到好的房号,拼命把房子抢到。但是许多开发商在开盘前一刻才公布房价,所以我们一定要考虑清楚之后再决定。避免在抢到之后反悔。

关于买房前的注意事项还有房地产陷阱小编就讲到这,除了这些，在买房前仔细查询房地产的相关信息也是很重要的,拥有比较好的信誉及评价可以让你更放心去买房。还需要注意,千万不要没有考虑清楚就去买房,一方面是怕被坑,另一方面是怕自己负担不起所要还的款。