转租要经房东同意 转租房子猫腻多

转租的时候怕遇到骗子还不反应过来，自己的血汗钱就被可恶的骗子吃干抹净了。所以在租转租的房子是商铺时要知道转租要经房东同意才能接收，同时在转租过程中也要多一个心眼，万无一失了才能签合同。

１、首先，多见的就是关于合同方面的，租户违约转租房产，吃中间的差价。同时超时间转租，卷钱跑是常见的．转租要经房东同意，同时要看房东和二房东的房产证、身份证．在签定合同时好请个有租房经验的人在旁边参谋。

２、水电费、物业费用方面也容易发生纠纷，商业水电费比较贵，所以租户有可能不交纳电费等费用是很常见，所以在签定合同前要确定二房东把水电费结清了。

３、第三就是房子的破损情况，都要写在合同上，以免到期后业主让你赔偿

４、第四就是押金问题，我希望你着情交纳，不要交纳的太多了，后业主扣欠你的押金

５、就是把钱给该给的，不要给错了钱，这就是我知道的容易出现的问题。出具租赁合同、同意转租证明。比如店铺的还有半年租赁才到期，在这之间转让店面可以得到转让费，同时因为租赁期比较宽松，转让费也较贵。如果租赁期只剩一个月，转让费就会比较低，一但过了租赁期，店铺就被房东收回，就无权收转让费了。

好的店铺一经转让就有人抢，转让费就越高。转让不包括房租，转让费是给原店主的，房租是给物管（或门面者）的，应该让二房东和大房东至少说一声另外就是要请人公正一下保险。还有你也要见一见大房东联络联络，转租要经房东同意，这样才会万无一失还有核查好一切的手续，包括房产证（打电话查查是不是真的）等。去公正重要！切记切记还有责任的划分，比如屋内的设施是在你包之前还是之后发生地，这个租赁合同要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的维修等问题，要规定如果中途退租，转租。那么怎么办的责任分担条款？您这个是跟二房东签定的，很不可靠，如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东，很多事情不是他说了算！所以比较保险的是找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议，或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同。

转租要经房东同意是首要条件，无论房子、租金、转让费多么诱人，房东不同意，钱就打水漂了，所以无论二房东说的如何天花乱坠，都必须得到房东的肯定了再签合同。