快速卖房妙招 玩儿好数字游戏更有用
现在二手房市场中,房源多、户型多种多样,卖家想要快速卖房可不容易。想要快速卖房,除了找中介、到处挂牌等方法外,还有一些稳中求胜的方法。因为在实际看房的过程中,很多人议价之后就再无联系了,因此今天我们就一起学习几招价格制定的方法,玩好这些数字游戏才能让交易变得更加稳定。
1、用好数字
现在的销售都使用数字,在众多销售案例中,对消费者很有效。由于读写是从左到右,我们的判准就停在眼睛所见的第一个部分。虽然实际上的差价是一样的,但是对于购房者的视觉、思想都有有冲击性的。康州大学的行销学教授考特也说过,用这种方法买家会认为他获得了更好的交易。
2、影响对方出价
你首先开出的价格要比你愿意接受的底价还高(要合理),分享同类型房屋的售价,但是只有在你的价格比别人更好的时候,你才适合使用这个招数。
3、数字排列方法
打算为房子建立比较好的声望和印象,您可以使用一个约略的数字作为价格。但若想尽快卖掉房屋,并且让买家感觉他拿到很好的交易,您可以使用一个精准的数字当作开价。距离来说,假如你打算卖出一个价值略低于600,000元的房子,一个约略的数字譬如595,000元,将让买家感觉商品的品质很好,但是如果是一个精确的数字如595,385元,则会让对方感觉这是一个好价钱。原因在于,我们时常将精确的数字与低价商品连结在一起,此外你提出这样的价格,也透露出这是后底价的信息,议价空间不大。
4、调整价格
买房麻烦,卖房更不容易,现在二手房市场房源众多,卖方想要找到一个有意向的买家不容易。所以,如果价格合理,可以适当降低价格。举个例子:如果您能将开价595,385元,降低为578,495元。直觉降了两万多,实际上就一万多,有的时候,买家也许不容易领悟出差别何在。
二手房卖方在卖房方面经验稀缺,因此在卖房之前,了解一些卖房技巧是必不可少的。以上介绍的方法并不是空穴来风,此文借鉴华尔街日报地产克莱门兹的卖房定价方法,建议您可以在卖房的时候进行尝试。
-
瓷砖粘贴剂有毒吗?瓷砖粘贴剂价格怎么样?
现代社会在装修的时候,就缺少不了瓷砖,有很多人在选购瓷砖的时候,都会考虑瓷砖的性价比以及外观如何,那么很多人都会愿意选择安全健康环保 产品,今天小编就为大家介绍瓷砖粘贴剂有毒吗?瓷砖粘贴剂价格怎么样?...
-
二手房赠与协议公证需要什么材料?公证流程是什么
购买的二手房房产年限已经比新房少了很多年,一般买二手房都是手头比较紧,为了减少一些装修费用的人,住到后期都会改善住房条件换新的房屋,但二手房年限就更少了,或许选择赠与他人过户费用才比较合算,那么二手房赠予协议公证需要什么材料呢?赠予协议公证流程是什么呢?...
-
买卖二手房违约 二手房合同违约金
在购买二手房时,买卖双方经常会因为一些事情而发生违约的情况,比如卖方因为房价上涨,违约不卖房,或者买方因为发现了自己更满意的房屋,不履行买房的义务,那么遇到这种情况该怎么办?...
-
按揭中的商品房可以买卖吗?按揭中的房子能过户吗
近期,越来越多的网友在咨询“按揭贷款买的房子,现在还在按揭中,能否把房子卖掉,该如何办理呢”、按揭中的房子能过户吗?对此,在这里作以下解答,为有困惑疑问的朋友解惑,希望能帮到您们。...
-
出售二手房税费如何计算?征不征收个人所得税
买房子一定要交税的,卖房子也一样。但是好多人都不知具体有什么税要交,这些税费又是怎样计算得来的,生怕自己不清楚而吃亏。所以说,万事要了解清楚才可以省一点精力省一点时间,又能让事情事半功倍。所以下面,我就为你们讲讲出售二手房税费如何计算?出售二手房征不征收个人所得税?...
-
换房攻略:房子以小换大提前考虑三大问题
二孩儿来了,房子变小?孩子要,没有地产?父母来了,房间不够?每个人换房原因不同,因此需要考虑的因素也就不同,但大致需要包括三个方面。...
-
北京批露未来四大铁路枢纽 有三个在郊区!
近日,北京市一份关于未来基础设施发展的规划对外发布,其中四个重点火车站的建设引发关注。...
-
卖房没成还拿不回房产证?签合同注意三条款
委托中介卖房,签订居间合同的时候没看清内容就签下了名字?天哪,你知道这是件多么危险的事情吗?周女士用亲身经验告诉你,签合同一定得上点心!...
-
拖把有哪些种类?拖把有哪些品牌?
为了整个家庭的干净整洁,我们需要经常打扫卫生,这个时候就需要拖把了。每个家庭都会备有多个拖把,拖把用起来简单,很容易能达到我们的要求。市场上,拖把的产品太多了,而且品牌也是琳琅满目,质量各式各样。今天小编就给大家介绍一下拖把有哪些种类?拖把有哪些品牌?...
-
内野毛巾价格?内野毛巾怎么样?
现代社会我们越来越注重生活品质,在日常生活毛巾是我们必需的生活用品,好的毛巾自然可以带给我们柔软舒适的感觉,不要小看一条小小的毛巾,好的毛巾不仅可以让我们用的舒适,而且还对我们的皮肤有好处,今天小编就为大家介绍内野毛巾价格?内野毛巾怎么样?...