北京卖房3大技巧 不了解小心吃大亏

卖房在生活中想必大家都遇到过或听到过，真正自己要卖房的时候却又觉得无从下手。其实买房有技巧，卖房也是技巧的。接下来我们就看看卖房高手是如何将房子卖出好价钱的！

技巧一：综合全面考量后再给房子定价

在房屋交易时，买卖双方的争议点基本都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，但是买家却觉得还有压缩的空间。

因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是必要的。建议您报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

通常来说，同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下，是可以参照近的成交记录进行定价，但这并不是决定房屋价值的唯一因素，房屋的楼层、朝 向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。

技巧二：抓住自己房子的魅力不放手

房屋交易就像恋爱一样，世上没有完美的人但是往往你会因为她的某一方面的魅力就被她深深的吸引了，无法自拔。房子也是如此，要想将房子卖出好价钱，就要让房子有自己独特的魅力，让买家从心里喜欢你的房子，所以这就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。

卖房时，若能对房子的魅力点也即主要的因素进行突出的展现，定能让房子在短时间内迅速成交。另外，还要找出了房子的主要点和抑值点，围绕它们做一些改善性措施。这对房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升房子的受欢迎程度。

因此，房主需在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，挖掘房子的，让买家从心里爱上你的房子。

技巧三：看准找对买家

目前，二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但终掏钱的还是买家，所以，要想卖上好价钱还得找对买家。俗话说，情人眼里出西施，你房子越符合买家各种需求，那么在他的眼里价值就越高，房主也就越能卖出满意的价格。

因此，要想将房子卖出好价钱，找对买家是关键的。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家，想要要做到这一点，首先就要弄清自己的房子适合什么样的家庭。

北京卖房子并不难，掌握了以上技巧想卖个好价钱就更不难了，你都掌握了吗？