楼房楼层差价如何计算?高层住宅如何选择楼层
通常我们看到售楼处宣传的房屋价格都会比较低,能够吸引准备购房的人的目光,从而进入售楼处询问,一旦进入售楼处才知道原来宣传所说的价格只是一个噱头,不同楼层价格也不同,朝向不同价格也不同,这就是所谓的楼房楼层差价吗?差价是如何计算的,在选择高层住宅时如何选择楼层呢?
楼房楼层差价如何计算
楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分,这部分就是差价,一般都是按平方算。
1、多层一般指无电梯6层,(中高层7-9层,高层,10层以上这些一般有电梯),多层一般讲究金三银四,就是说3楼贵,其次4楼,再是5楼和2楼,1楼和6楼。
2、有电梯的话,一般就是1楼,逐层加价,顶楼贵(但是如果有空中花园又另算,如果顶楼单独为阁楼,也会比较)
3、每个开发商会作出不同的定价,一般楼盘楼层差价大,低端楼盘楼层差价小,确定楼层系数还要看当地市场的偏好,一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大,一般要看个案。
高层住宅如何选择楼层
选楼层时需要注意的六个方面,希望能为您提供参考建议。
1、从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
2、噪音在城市里,噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
3、视野。肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。
4、国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。
5、假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。对于高层来说,一般认为居中的楼层阴阳平衡,适合居住,也就是对应的11-25层。
后购房者在选择高层住宅的楼层上这就因人而异,一般要看个人看重的是什么,重视讲究风气的就从高层住宅风气考虑,重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。
-
家具烤漆房报价?家具烤漆房工作流程
由于科技的进步,家具的漆面处理现代与以前大有不同,都是通过一些先进的电器设备来完成的,因此漆面更加光滑、平整和亮丽,持久性也更长。家具烤漆房是一种较普遍和相对简易的烤漆设备。下面是家具烤漆房报价和家具烤漆房工作流程情况,感兴趣的朋友可以了解一下。...
-
房产专家也坑爹:这些谎言千万不能信!
每当楼市有一点风吹草动,有人就会忍不住出来发表一番言论,甚至显得比购房者还要义愤填膺。那么,有些人的话该不该听呢,哪些话是赤裸裸的谎言呢?...
-
卖房的技巧都有哪些?快来看看吧!
以满意的价位迅速卖出自己的房子并不是一件难事,但一定要先做功课,多了解有哪些卖房的技巧,我们帮你总结了以下几点。...
-
床与木地板颜色搭配?木地板好还是瓷砖好?
卧室的地面铺什么好呢?要温暖舒适,还是华丽好打理,要和床如何进行搭配呢?这个问题,一直以来都在困扰着装修者,但是在装修前必须要了解的,所以接下来就来为大家介绍一下床与木地板颜色搭配以及木地板好还是瓷砖好,一起来看看吧。...
-
定制索菲亚衣柜价格?索菲亚衣柜有什么特点?
我们知道衣柜的作用,是为了保持居家生活的整洁,把衣服什么的都打理整齐放在衣柜里。另外不仅仅看起来居室干净,也能够使我们的衣服整洁不折皱。那选什么衣柜呢,下面小编来介绍定制索菲亚衣柜价格?索菲亚衣柜有什么特点?...
-
露水河板材怎么样?选择露水河板材的理由?
随着这几年的发展,大家对于家居生活观念的改变,有很多家具也开始找新的板材,露水河板材就是其中的一种,露水河板材用松木作为原材料,影响力是非常大的,一直以来深受大家的喜爱,接下来就来为大家介绍一下露水河板材怎么样以及选择露水河板材的理由。...
-
二次供水的分界楼层是几楼?哪层比较稳定
随着房屋建筑的技术进步,高层住宅的比例不断上升,所以现目前的高层建筑住宅小区,一般都会由于太高而需要进行二次供水,对于房地产商来说二次供水就是房屋建筑外的额外的供水投入,很多购房者在购买高层住宅的时候一般都会产生疑问,直供水与二次供水的分阶层是几楼,哪一层比较稳定呢?...
-
选房还是选地段?什么是好地段你要这么看
房产地段决定着房屋的售价、交通、配套以及未来的空间等方面,大多数购房者都会慎之又慎。地段的选择没有完美,只有合适,具体问题具体分析,如何结合自身情况在合适的地段选好房,可以参考一下几个分类。...
-
北京卖房3大技巧 不了解小心吃大亏
卖房在生活中想必大家都遇到过或听到过,真正自己要卖房的时候却又觉得无从下手。其实买房有技巧,卖房也是技巧的。接下来我们就看看卖房高手是如何将房子卖出好价钱的!...
-
家具喷漆房多少钱?家具喷漆房有哪几种
在商业社会快速发展的今天,通过采购一些小型设备,为一些企业加工产品,也成为了创业的一种方式,也可以获得丰厚的利润。家具喷漆房就是这样一种小型设备,是很多朋友创业的选择。那么家具喷漆房多少钱呢,家具喷漆房有哪几种?这是采购前需要多做一些了解的。...