业主委托中介卖房 哪些场合卖家必须出席

一、合作看房环节

在看房环节有卖家能够采纳两种环节，一种是将钥匙委托给给中介，假如卖家平时作业比较忙，闲暇时刻较少能够选择此种办法。第二种即是自个招待、亲身讲解，这种办法的好处能够面对面的与买家进行沟通，选择符合自个需求的买家。

在委托给中介公司出售二手房时，为了更迅速的选择买家，卖家应提前向中介阐明房子的各项基本信息，要求中介公司上门了解一下房产的方位、楼层、朝向，以及房内的装饰状况和详细格局。以方便中介出售人员愈加了解房产的真实状况和卖家的目的，便于为卖家选择愈加“靠谱”的购房者，达到迅速买卖的目的。

二、签约环节

签约环节是卖家一定要亲身参与的，其间包含签定房子买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节，卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，关于一些买卖两边有争议的条款要当天提出，并洽谈解决办法。多见的疑问有：

1、照实填写房子状况，以免被买家诉讼违约。

2、税费和手续费详细约好付出办法及付出办法，不能迷糊

3、概况阐明房产交代的时刻及条件

4、清晰违约行为及承担的职责

三、合作资金监管及面签

卖家需求清晰处理资金监管是买卖两边在合同中约好的两边的责任，不是买家单独的。

假如买家采纳的是借款办法进行房款付出，那么卖家需求合作买家进行借款面签，并供给有关证件，如收款银行卡、身份证、房产证等。

四、合作房子交代

通常二手房买卖的最终一步为房子交代，卖家要看清交楼的约好，通常约好的是收到尾款(不含交房保证金)三日内就要交楼。首要交代的内容为结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等内容，需卖家到场合作完结。

卖房可能会面对更重疑问并不是一个轻松的事情，最严峻的莫过于钱房两失，因此卖家一定要稳重而行。