房山自住商品房申请需要什么材料？需要多长时间

近这几年房山地区的房价上涨速度是很快的，很多购房者即便是通过贷款方式也无力支付商品房的高价格，大家都在寻找价格相对低廉的房屋。自住商品房的价格要相对一些，大家都想要了解一下房山自住商品房申请需要什么材料？申请房山自住商品房需要多长时间？

房山自住商品房申请需要什么材料？

申请房山自住型商品房需要的资料明细：

１、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件；　部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。　持有有效《市工作居住证》的家庭，还应提交《市工作居住证》的原件和复印件。

２、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；

３、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

申请房山自住商品房需要多长时间？

申请房山自住商品房需要２０个工作日，符合自住型商品房申请条件，且已经填好表格递交申请，住建委会同相关部门在２０个工作日内，对购房家庭的资格进行审核，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

由开发商统一提交到房山房屋权属部门等相关部门审核购房资格。自住型商品房购房流程大致如下：

１、项目公示和购房申请。房源信息将在房山市住建委和开发企业网站进行公示，购房人可在公示期内向房地产开发企业提出购房申请，并提交相关材料，进入资格联审环节。

２、联网审核。这个过程需要２０个工作日，市住建委会同公安、民政、社保、地税等部门，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。

３、审核结果查询及复核。购房家庭在签字确认提交购房申请后，可登陆市住建委官方网站查询资格审核结果。

４、摇号选房。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。摇号将优先家庭和非优先家庭分别摇出顺序号，然后依次组织两次家庭按顺序选房。

看了上面的相关介绍，大家对于房山自住商品房申请需要什么材料这个问题已经有更进一步的了解了。自住商品房在上市交易的时候还是有一定的限制的，一般需要购房者获得房产证满五年才可以转让。即便大家在满五年之后将房屋转让，还是需要按照购房价格的差价补缴３０％的土地收益款。